買房人熱情超出預期　

　　不管是島城的新房市場還是二手房市場，在春節前后都呈現出一股“熱”的勁頭，不少剛需人群選擇春節前后出手買房，這甚至“熱”得超乎了售房者的預期，記者調查發現，對未來價格上漲的預期，還是很多購房者急于出手買房的主要原因。

　　　新房市場：看好的房子一周就沒了　

　　“真沒想到，看好的房子，才一周就沒了！”在李滄區一處新建樓盤的售樓處，市民李女士告訴記者，節前她在該小區看好了一套70多平方米的小套二，當時覺得還沒和家里人商量，就決定放一放，等節后再說。“初七那天我和專門從外地趕來的家人一起去那個小區，沒想到看好的樓層已經賣出去了，只剩了3樓以下和頂樓，一家人都很沮喪。”李女士說，除去春節放假的時間，這中間售樓處上班的時間也就一周，沒想到當時的一猶豫竟然錯失一套好房。“我們也沒想到賣得這么快，節前我們售樓處每天都有很多人來簽約，往年這可是最淡的時候。”該售樓處的置業顧問小孫告訴記者，很多買房者都擔心開春后房價會漲，所以，急于出手。

　　市民張先生則是在春節前購房者中的一員，他來青島工作了兩年，正好趕上國家開始調控房價，因此遲遲沒有出手，今年1月份，張先生在國信紫云臺小區花了近120萬元買了套92平方米的小套三 ，終于在青島有了家。“本來想先買套二手房，但看了很多二手房價格也很貴，就直接一步到位吧。”張先生說，讓他急著出手的主要原因，是怕節后漲價，“我從2012年10月份開始看房，主要關注海信淮安郡、萬科城和紫云臺三個樓盤，每次去這三個樓盤的售樓處，連坐的地方都沒有，喜歡的戶型就剩了幾套，這讓我心里很打鼓。”張先生說，火爆的銷售場面比任何廣告都有說服力，再加上售樓人員介紹，春節后加推新房每平方米會漲近2000元，他跟家里一商量就趕緊交了錢。

　　　二手房市場：兩年來從沒這么火　

　　新樓盤售樓處看房的人絡繹不絕，那二手房市場的情況如何呢？“感覺這是調控兩年來我們最忙的一段時間。”科威不動產香港花園店的董金輝告訴記者，和去年春節前后相比，今年春節前后看房的人明顯增多了。“去年春節前后平均每天也就帶看一個客戶，有時候甚至沒有，年后更是冷清，我們都在外面發派的傳單。今年完全不同，節前每天差不多能帶看3個人，節后我初七第一天上班就帶了5個客戶去看房。”董金輝說，這種火爆的局面是從2012年11月份開始的，看房的人一下子多了，現在客戶出手都果斷了許多。“初八上午帶了一個客戶看房，下午他就買了。”董金輝說，“很多客戶告訴我，觀望了快兩年，房價一直沒降下來，最近北京、上海等大城市還有了上漲的跡象，這是他們急著出手的主要原因。”

　　市民王女士在福州北路的一套房子也于春節前賣了出去 。“去年6月份我將房子掛到了中介，100平方米精裝的房子標價125萬元，我都覺得有點心疼。”王女士說，盡管價格要得不高，看房者卻不多，每月能來三五個看房的人，也都沒有成交。“從去年12月開始，來看房的人一下子多了，過年前一個星期，我這套房子終于賣出去了，雖然對方砍了一點價，但來看了一次就成交了。”王女士說，她個人覺得，年底普遍看漲的心態是看房者驟增的原因。