買(mǎi)房人熱情超出預(yù)期　

　　不管是島城的新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，在春節(jié)前后都呈現(xiàn)出一股“熱”的勁頭，不少剛需人群選擇春節(jié)前后出手買(mǎi)房，這甚至“熱”得超乎了售房者的預(yù)期，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)未來(lái)價(jià)格上漲的預(yù)期，還是很多購(gòu)房者急于出手買(mǎi)房的主要原因。

　　　新房市場(chǎng)：看好的房子一周就沒(méi)了　

　　“真沒(méi)想到，看好的房子，才一周就沒(méi)了！”在李滄區(qū)一處新建樓盤(pán)的售樓處，市民李女士告訴記者，節(jié)前她在該小區(qū)看好了一套70多平方米的小套二，當(dāng)時(shí)覺(jué)得還沒(méi)和家里人商量，就決定放一放，等節(jié)后再說(shuō)。“初七那天我和專(zhuān)門(mén)從外地趕來(lái)的家人一起去那個(gè)小區(qū)，沒(méi)想到看好的樓層已經(jīng)賣(mài)出去了，只剩了3樓以下和頂樓，一家人都很沮喪。”李女士說(shuō)，除去春節(jié)放假的時(shí)間，這中間售樓處上班的時(shí)間也就一周，沒(méi)想到當(dāng)時(shí)的一猶豫竟然錯(cuò)失一套好房。“我們也沒(méi)想到賣(mài)得這么快，節(jié)前我們售樓處每天都有很多人來(lái)簽約，往年這可是最淡的時(shí)候。”該售樓處的置業(yè)顧問(wèn)小孫告訴記者，很多買(mǎi)房者都擔(dān)心開(kāi)春后房?jī)r(jià)會(huì)漲，所以，急于出手。

　　市民張先生則是在春節(jié)前購(gòu)房者中的一員，他來(lái)青島工作了兩年，正好趕上國(guó)家開(kāi)始調(diào)控房?jī)r(jià)，因此遲遲沒(méi)有出手，今年1月份，張先生在國(guó)信紫云臺(tái)小區(qū)花了近120萬(wàn)元買(mǎi)了套92平方米的小套三 ，終于在青島有了家。“本來(lái)想先買(mǎi)套二手房，但看了很多二手房?jī)r(jià)格也很貴，就直接一步到位吧。”張先生說(shuō)，讓他急著出手的主要原因，是怕節(jié)后漲價(jià)，“我從2012年10月份開(kāi)始看房，主要關(guān)注海信淮安郡、萬(wàn)科城和紫云臺(tái)三個(gè)樓盤(pán)，每次去這三個(gè)樓盤(pán)的售樓處，連坐的地方都沒(méi)有，喜歡的戶(hù)型就剩了幾套，這讓我心里很打鼓。”張先生說(shuō)，火爆的銷(xiāo)售場(chǎng)面比任何廣告都有說(shuō)服力，再加上售樓人員介紹，春節(jié)后加推新房每平方米會(huì)漲近2000元，他跟家里一商量就趕緊交了錢(qián)。

　　　二手房市場(chǎng)：兩年來(lái)從沒(méi)這么火　

　　新樓盤(pán)售樓處看房的人絡(luò)繹不絕，那二手房市場(chǎng)的情況如何呢？“感覺(jué)這是調(diào)控兩年來(lái)我們最忙的一段時(shí)間。”科威不動(dòng)產(chǎn)香港花園店的董金輝告訴記者，和去年春節(jié)前后相比，今年春節(jié)前后看房的人明顯增多了。“去年春節(jié)前后平均每天也就帶看一個(gè)客戶(hù)，有時(shí)候甚至沒(méi)有，年后更是冷清，我們都在外面發(fā)派的傳單。今年完全不同，節(jié)前每天差不多能帶看3個(gè)人，節(jié)后我初七第一天上班就帶了5個(gè)客戶(hù)去看房。”董金輝說(shuō)，這種火爆的局面是從2012年11月份開(kāi)始的，看房的人一下子多了，現(xiàn)在客戶(hù)出手都果斷了許多。“初八上午帶了一個(gè)客戶(hù)看房，下午他就買(mǎi)了。”董金輝說(shuō)，“很多客戶(hù)告訴我，觀望了快兩年，房?jī)r(jià)一直沒(méi)降下來(lái)，最近北京、上海等大城市還有了上漲的跡象，這是他們急著出手的主要原因。”

　　市民王女士在福州北路的一套房子也于春節(jié)前賣(mài)了出去 。“去年6月份我將房子掛到了中介，100平方米精裝的房子標(biāo)價(jià)125萬(wàn)元，我都覺(jué)得有點(diǎn)心疼。”王女士說(shuō)，盡管價(jià)格要得不高，看房者卻不多，每月能來(lái)三五個(gè)看房的人，也都沒(méi)有成交。“從去年12月開(kāi)始，來(lái)看房的人一下子多了，過(guò)年前一個(gè)星期，我這套房子終于賣(mài)出去了，雖然對(duì)方砍了一點(diǎn)價(jià)，但來(lái)看了一次就成交了。”王女士說(shuō)，她個(gè)人覺(jué)得，年底普遍看漲的心態(tài)是看房者驟增的原因。