很多人都有這個感觸，剛剛過去的這個冬天似乎特別的長，一輪又一輪的降溫讓人們遲遲脫不下身上厚重的棉衣。春節一過，天氣漸暖，盡管仍有一絲寒意，但風中已經有了些許春天的氣息。春節前，一股“暖流”在全國不少城市涌動起來。全國大部分一線城市的房價有了明顯的上漲趨勢，島城各樓盤售樓處看房的人也絡繹不絕。不少人開始坐不住了，樓市是要上演一出“反轉劇”，還是這僅是一股“虛火”？來看記者的調查。

　　　年后市場“熱”啟動　　

　　春節一向是房地產市場的淡季，但今年春節期間的房地產市場卻出人意料地熱。數據顯示，2013年2月1日(臘月廿一)日至 24日(正月十五)期間，青島住宅成交2604套，面積269172.49平方米，而去年同期(臘月廿一至正月十五)期間，青島住宅成交僅 710套，面積74921.91平方米。兩個數據對比可以看出，今年春節期間島城住宅成交套數是去年的近4倍，成交面積是去年的近3倍。這其中，又尤以春節假期結束后的第一周最為火爆，2月18日(正月初九)至2月24日(正月十五)青島住宅網簽1256套，環比前一周春節期間僅100套的周成交量驟增11.56倍。

　　對比春節期間全國其他各主要城市樓市的表現，青島的火爆還顯得頗為“冷靜”。據中國指數研究院的統計，春節期間2月9日(除夕)至 2月15日(正月初六)監測的27個全國主要城市成交量較去年同期普遍上漲，其中21個城市樓市成交量同比上漲，14個城市成交量漲幅超過一倍，其中貴陽同比漲幅最大，其次是溫州。春節期間上海商品住宅成交42套，創下近4年春節簽約量新高；成交均價為 24056元/平方米，上漲了四成多。這種從2012年年底就出現的熱度，一直持續到了春節之后 ，搜房網數據顯示，節后第一周2月18日至 2月24日，北京住宅成交套數為 1808套，環比上漲451%，上海住宅成交套數2082套，環比上漲596%。

　　二手房市場的表現絲毫不遜色于新房市場，春節前后二手房中介的置業顧問一刻都沒閑著，上班后就馬上投入了開年的第一輪火爆銷售，2月份全國主要城市的二手房市場都迎來了量價齊升的“開門紅”。