?

香港花園小區小中介不少，一條街上好幾家。

中介擴張也要招兵買馬。

    小區里的房產中介又開始熱鬧了！三五步就能看到一家店。和去年冬天比，如今香港花園小區的中介數量多了兩倍。近日，記者采訪發現，隨著上半年樓市復蘇，二手房市場日趨活躍 ，對市場尤其敏感的中介夫妻店、兄弟店紛紛“復活 ”。各家品牌中介與此同時也加快了擴張步伐，據記者初步統計，下半年新開中介加盟店面的數目將超過100家，房產經紀人招聘市場也熱鬧起來。對此 ，業內人士認為，一方面二手房市場回暖給了業內較高的市場預期，另一方面，島城中介市場競爭越來越激烈，各品牌中介大規模擴張也是為了鞏固市場份額。

    ◎市場火了

    夫妻店兄弟店爭相冒頭

    “小區里現在到處是中介，有加盟品牌店，有夫妻店，還有家政和中介兼著的，中介好像集體從地下冒出來似的。”8月5日上午，記者根據市民的反映來到香港花園小區，看到小區里足足有三十多家房產中介，每走幾步就能看到一家，其中大部分是個人開的小店，每家門前都張貼有大量房源。記者走訪了五六家店后發現，這些個人中介幾乎都是將自家或者租賃的房屋辟出一間用來經營。有兄弟店，也有夫妻店，靈活性很強。不少房屋中介在從事房屋租賃買賣的同時，還會經營家政、復印等業務。記者提出想租住一間套二的房子時，每家中介都能有五六處房源，不過也有重復的。

    記者來到名為東福源房產的中介，里面陳設很簡單，一共就兩個人，進門處有臺復印機，同時經營復印、打印業務。中介店主告訴記者，該店是兄弟倆一起經營，房子是租的，里屋用來住人，外面用來做業務。

    “現在房產又火了，我們又干開了。”另一家中介的店主對記者說，去年房產中介非常不好干，甚至一個月成交不了一單生意。小區中介紛紛關門，30多家中介只有10多家堅持開門，其中也就五六家有生意。即使開門的也是同時兼做其他業務，比如說家政、貸款、測繪、復印等，或是干脆變成小商店，賣報賣飲料。最近租房賣房的火了，房產中介們才紛紛回歸“老本行”。

    類似的情況在水清溝也有體現。記者看到，南豐路不長，但聚集了10多家中介。門面普遍不大，房源卻不少。“去年生意不好，我關門了，但有生意照做。”有福居中介王女士說。記者在她店里看到，這是一個臨街的小房，只有10多平方米，擺了一張桌子一個沙發。王女士說，自己家住在附近，這個門面是父母的老房，現在當做門面，還專門接了自來水和電表。去年年底生意不好做，自己干脆關門省了水電費，但在門上留了手機號碼。附近鄰居有租房買房的可以電話聯系。今年4月份打電話找房的明顯多了，自己又回到了店里。“附近很多中介都是當地老住戶開的，關門開門很方便，但要留電話。”