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    市內存量商品房被有效“消化”

    8月5日，記者從市建委建管局了解到，隨著今年上半年全市商品房成交量大幅上升，本市商品房存量壓力有所緩解。

    市建委建管局相關負責人介紹，自2008年下半年以來，本市商品房銷售面積下降，空置面積明顯上升，一直持續了半年時間 。至今年4月上升至222萬平方米 ，同比上升81.8% 。從5月開始隨著商品房成交量的大幅上升，空置面積首次出現了下降，6 月全市商品房空置面積201.34 萬平方米 ，環比下降7.81%，本市商品房空置面積連續兩月環比下降。

    據介紹，5月政策房集中上市，6月新盤增多老盤加推，使本市商品房成交大幅上升，5月和6月環比分別上升 24.76% 和35.25%，成交面積201.23萬平方米。而5月、6月竣工面積僅增長68萬平方米，為銷售面積的三分之一 。銷售面積的大幅增長，使本市商品房存量壓力有所減輕。

    從區域分布看，市內四區商品房空置面積一直保持平穩，供求保持平衡。截至今年6月，市內四區的空置面積僅為20.13萬平方米，環比下降10.05% 。空置面積前三位分別是膠南市(34.23 萬平方米)、黃島區(28.19 萬平方米)和城陽區(24.16萬平方米)，郊區的存量壓力仍然較大

    。2008年膠南市、黃島區和城陽區施工面積共1144萬平方米，但其銷售面積僅為203萬平方米。

    記者 陳博

    蘇州房介收費9月1日起明碼標價

    最近，蘇州的二手房市場又火了一把，而大部分買二手房的人都要通過中介，可這中介究竟該怎么收費，收多少合適呢？近日，蘇州市物價局、房管局聯合下發通知，進一步規范房產中介服務收費行為。

    9月1日起，蘇州房產中介服務收費將實行明碼標價制度，房產中介服務機構應當在其經營服務場所 ，或收費地點的醒目位置公布服務程序或業務規程，并公布服務項目、服務內容、計費方式、收費標準等。可是目前，在各中介公司，除了滿墻的房源信息，很少見到明碼標價的中介費用。

    通知還規定，房產中介，在價格變動時應當及時調整，不得收取任何未標明的費用，不得利用虛假的，或者使人誤解的標價內容及標價方式進行價格欺詐，對于違規行為，各級價格主管部門將依法予以嚴厲查處。

    據《姑蘇晚報》

（來源：半島網-城市信報）