?　　北上廣深及杭州、南京等一二線城市2016年房?jī)r(jià)大漲,已購(gòu)房者身家也大漲。因?yàn)榉孔?同一個(gè)城市居民與居民的財(cái)富相差加大,城市之間居民財(cái)富差距也加大。“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”這一概念不斷加強(qiáng),濟(jì)青也紛紛加大調(diào)控力度。

　　房?jī)r(jià)漲了未必就有成就感

　　31歲的沈巖是土生土長(zhǎng)的濟(jì)南人,居住在濟(jì)南西城,卻在距離家較遠(yuǎn)的高新區(qū)一家金融機(jī)構(gòu)工作。2015年底,為了方便工作,他在漢峪金谷片區(qū)購(gòu)入兩套樓房,分別為140平與110平,每平9000元左右。歷經(jīng)去年濟(jì)南房?jī)r(jià)走高之后,3月20日,記者查詢(xún)相關(guān)二手房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),沈巖所購(gòu)樓房每平在1萬(wàn)5千元左右,他所購(gòu)得的兩處房子讓他身家大增。

　　2016年,他將自家位于濟(jì)南西城的房子售出,賣(mài)了140萬(wàn)元,2016年9月,他又和父母在章丘圣井片區(qū)購(gòu)置了一套別墅。“當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)漢峪金谷兩套房源就是方便工作,希望和父母之間有個(gè)相互照應(yīng),后來(lái)購(gòu)置別墅,并不知曉山大要搬遷到此處,主要是希望父母退休后能有點(diǎn)事情做,因?yàn)閯e墅帶院子,可以自己種種菜。”沈巖告訴記者,章丘圣井別墅共240平,購(gòu)置費(fèi)用為240萬(wàn)元。

　　2016年底坊間傳聞稱(chēng)山大將搬遷到章丘圣井片區(qū),2017年2月,山東大學(xué)校友會(huì)發(fā)布《關(guān)于山東大學(xué)濟(jì)南主校區(qū)建設(shè)事宜再致廣大校友的一封信》,正式確認(rèn)山大濟(jì)南主校區(qū)將選址在章丘區(qū)繡源河西側(cè)地塊。

　　在此影響下,圣井片區(qū)樓盤(pán)、別墅價(jià)格也上漲。記者查詢(xún)沈巖所購(gòu)買(mǎi)別墅價(jià)格僅剩少量房源,價(jià)格每平在1.8萬(wàn)元左右。

　　“其實(shí)并未想到濟(jì)南房?jī)r(jià)會(huì)大漲,我所購(gòu)房源價(jià)格出現(xiàn)上漲幅度如此大,純屬機(jī)緣巧合,其實(shí)房?jī)r(jià)漲幅雖然很大,但是不能轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金,因?yàn)椴粫?huì)賣(mài),所以也沒(méi)有成就感?！鄙驇r告訴記者,自己和父母每月都要還房貸3萬(wàn)元錢(qián)。

　　240套房子500多人想買(mǎi) 　

　　去年年底,濟(jì)南推出限購(gòu)政策,章丘不在限購(gòu)的范圍內(nèi)。因濟(jì)南市區(qū)房產(chǎn)需求外溢、撤市劃區(qū)、山大搬遷等政策影響,章丘的房?jī)r(jià)也隨之上漲。2月濟(jì)南市民王大強(qiáng)因?yàn)樵跐?jì)南市區(qū)被限購(gòu),前往圣井片區(qū)一樓盤(pán)購(gòu)房。

　　“電腦選號(hào),240套房子,500多人想買(mǎi)?！蓖醮髲?qiáng)告訴記者,他為了購(gòu)房,特意申購(gòu)兩處房源,最后買(mǎi)到一套,“單價(jià)7500元左右。而一年前在四五千元?！?

　　“自己剛生了二胎,現(xiàn)有住房也快住不開(kāi)了,擔(dān)心以后還漲,自己白辛苦好幾年,就想著趕緊把房買(mǎi)了。”張國(guó)跑去看了許多新樓盤(pán),“認(rèn)籌的居多,號(hào)稱(chēng)開(kāi)盤(pán)價(jià)6500元左右,結(jié)果到最后開(kāi)盤(pán)變成了7800元左右。”為了減輕負(fù)擔(dān),張國(guó)又把目光放在二手房。

　　“有個(gè)房主急著出售房源,價(jià)格較低,我就花90萬(wàn)元在市區(qū)買(mǎi)了這套165平的房源。單價(jià)在五千元左右。”張國(guó)告訴記者。

　　離開(kāi)青島也不賣(mài)房

　　2016年至今青島市區(qū)房?jī)r(jià)也漲幅不小。淄博市民王寶麗告訴記者,2016年年初丈夫在青島黃島區(qū)購(gòu)置一套近140平的房子,總價(jià)款99萬(wàn)元,“當(dāng)時(shí)貸款購(gòu)買(mǎi)的,該房二手房網(wǎng)站掛價(jià)已經(jīng)超過(guò)170萬(wàn),每平漲了五千元。”

　　據(jù)王寶麗介紹,該房位于青島西海岸經(jīng)濟(jì)特區(qū),靠近規(guī)劃中的地鐵及輕軌項(xiàng)目,走路過(guò)去距離萬(wàn)達(dá)東方影都不足10分鐘?！爱?dāng)初購(gòu)買(mǎi)此房,也是因?yàn)檎煞蛟谇鄭u工作,是剛需,現(xiàn)在丈夫已回到淄博工作,但房子肯定不會(huì)賣(mài)的?！蓖鯇汒愅嘎?目前她和老公居住在婆婆家,雖然想要在淄博買(mǎi)房,但青島的房子也不會(huì)賣(mài)?！暗鹊罔F建好了,還會(huì)增值。”

　　房?jī)r(jià)上漲也帶來(lái)購(gòu)房者的擔(dān)憂,和丈夫都是公職人員的張莉莉告訴記者,2015年在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)一學(xué)區(qū)房,是一套兩居室小房子,價(jià)格為一萬(wàn)四千元左右,現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)2萬(wàn)多元,“現(xiàn)在想置換也買(mǎi)不起,房?jī)r(jià)太高了。”

　　眼看濟(jì)南房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快,在濟(jì)南已經(jīng)購(gòu)房的章含告訴記者,最近也在看房,“很害怕價(jià)格再漲,以后第二套房子也買(mǎi)不起。但去了很多樓盤(pán),發(fā)現(xiàn)東部樓盤(pán)價(jià)格很高,自己很難承受,現(xiàn)在去西客站片區(qū)和濟(jì)南西南部看看,但發(fā)現(xiàn)房源較少，價(jià)格也漲了?！保ò雿u全媒體記者）

　　 [編輯: 王苗]