?　　膠州少海 環灣發展的“綠色之城”

　　與城陽相同，膠州市也在開發進程中表現出老城區改造規劃晚起點高的后起優勢。而在膠州，少海新城又是整個市區規劃較晚的片區，該片區位于膠州市的東南側，南面緊鄰膠州灣，同時又通過正陽路的貫穿與城陽市區交接。但在規劃少海新區之前，這里是大工業園和產業區集中的地帶，與青島高新技術產業區相接，又緊靠膠州灣工業園。

　　自2008年開始，膠州市開始對其進行轉型，并初始投資30億元進行了景觀綠化、市政道路、管網等基礎設施建設 ，令今天的少海從工業園區轉體而成高端樓盤的立足地。而這只是一個開始，接下來膠州還將以少海為核心，打造一片親水生態新城，將其定位為一個集景觀居住、休閑娛樂、商務活動為一體的高檔休閑旅游區。

　　當對基礎環境和一級土地進行改造之后，巨大的環境優勢吸引來了實力強盛的投資商。近幾年先后有多家開發商在此拿地，雖然目前這里的項目還不多，但項目定位之高和改造工程之大，令人們對少海新城抱有太多的希望。去年，實力地產中信集團正式在少海南路開工建設 ，將打造少海新城規劃以來第一批戶型面積在 200平方米～420平方米的高級獨棟別墅。

　　目前膠州市區的平均成交價格在 5300元/平方米左右，產品差異化比較大，好的項目單價可以沖到8000元/平方米。而少海新城目前在售的中信森林湖項目，獨棟別墅均價定在了16000元/平方米～17000元/平方米，足以可見少海新城的高起點、高規劃、高定位了。而膠州一直擁有著驚人的本地消化速度，且在膠州，產值過億元的民營企業多達十幾家，民營科技企業已經發展到近百家，少海新城的高規劃，完全可以信任本地消費能力。

　　本專題撰文/記者 王曉美子