?　　青島豪宅市場(chǎng)正日趨成熟 魯商海信青特花溪地領(lǐng)銜盤點(diǎn)　

　　

　　青島，一座被康有為稱贊為“紅瓦、綠樹(shù)、碧海、藍(lán)天”的城市，擁有730多公里絕美的海岸線，成為懷揣著置業(yè)夢(mèng)想的人們當(dāng)之無(wú)愧的首選之城。而隨著現(xiàn)代設(shè)計(jì)水準(zhǔn)和物業(yè)水平的雙重提升，這些依附于得天獨(dú)厚的自然資源建造而成的豪宅項(xiàng)目也如繁花盛開(kāi)，代表著這個(gè)城市最尖端的居住品質(zhì)?！?br>
　　市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　青島豪宅市場(chǎng)日漸成熟

　　如果不算上世紀(jì)歐洲殖民時(shí)期，德國(guó)在青島留下的極具歐陸風(fēng)情的老別墅，新興的高端樓盤進(jìn)入青島只是在近四五年的時(shí)間中完成的。目前，青島的高端樓盤主要集中在市區(qū)南部的沿海一帶以及郊區(qū)即墨的溫泉板塊，前者以超高層自然海景為依托資源 ，融合高科技與高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)水平打造成高端豪華公寓，后者則借助天然而成的溫泉板塊，定位成為溫泉度假的大手筆別墅。其他板塊雖難現(xiàn)這種高端物業(yè)集中現(xiàn)象，但凡有山有水環(huán)境優(yōu)美之處，也不乏豪宅作品。

　　過(guò)去，青島的高端地產(chǎn)以異地購(gòu)房者為主力軍，近一兩年有所改變。主要從事高端物業(yè)代理的21世紀(jì)總經(jīng)理劉剛說(shuō)，隨著青島這座城市消費(fèi)水平的提升，越來(lái)越多的本地人開(kāi)始加入到高端地產(chǎn)的置業(yè)行列，最終反超了異地購(gòu)房者。隨著龍湖·卓越的出現(xiàn)，白沙河入?？谄瑓^(qū)在豪宅市場(chǎng)嶄露頭角，這個(gè)區(qū)域甚至一度引起了著名的“豪宅大鱷”星河灣的關(guān)注。

　　八大關(guān)見(jiàn)證了青島老別墅建設(shè)的輝煌歷史，別墅也成為青島高端地產(chǎn)的代表性項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2011年7月，青島已經(jīng)完成了50個(gè)別墅項(xiàng)目的銷售，嶗山區(qū)和市南區(qū)狹長(zhǎng)的海岸線是這些項(xiàng)目的主要分布地點(diǎn)，不過(guò)南部沿海地塊極為稀缺，到今天為止已經(jīng)基本無(wú)地可建。目前島城仍有11個(gè)別墅項(xiàng)目在銷售當(dāng)中，而正蓄勢(shì)待發(fā)等著開(kāi)盤的則多達(dá)22個(gè)，即墨是主要集中地。