?　　海爾路片區 商業新興 環境清新

　　提及嶗山區的住宅項目，不少人仍然冠以市南區高端地段的海景延伸之名，將其蜿蜒悠長的山海景觀作為高端住宅的主要價值訴求。但這已是過去的嶗山區，而今再看，嶗山區已經在商務功能不斷完善的基礎上，依托海爾路這條主路發展起高層住宅，而且這些住宅無論從戶型還是價格上遠遠要比海景房具有親和力，令大批年輕的改善型購房者趨之若鶩。

　　海爾路是作為一條四通八達的商貿大道來規劃設計，并被嶗山區委作為重大工程列入“十一五”規劃 。海爾路所具有的經濟實力已無需多言，單從周邊完善的市政設施和繼香港路、山東路之后第三個新興商業中心的高樓聳立中便能窺見一斑。在這條強大經濟帶的脈絡下，2005年時海爾路兩翼已經聚集了世紀華庭、北村小區、溫哥華花園、裕龍商務公寓等接近成熟的現代化大型住宅小區，以及大榮世紀、悅海公寓、國際名都等諸多品質突出的在售項目，還包括海爾東城國際、魯信長春花園、左岸風度等數個待售項目。近兩年新增的城建·竹韻山色、魯信含章花園、金光麗園、香邑暖山等住宅項目也證實了海爾路的價值潛力和消化速度，無一不熱賣。

　　在周邊商業的帶動下，這里的商品房價格在2005年底時已經達到每平方米四五千元，2009年底時沖破萬元線。后經2010年幾乎一整年的熱賣，到去年年底時住宅均價已經達到1.3萬元/平方米。目前嶗山區除了集中普通高層住宅外，也是商業項目的主陣地，商業公寓在今年上半年占據了一席之地，包括鵬利南華利源國際公館和證大·大拇指廣場在內的商業項目均推出不限貸不限購的精裝酒店式公寓，均價在1.7萬元/平方米～1.8萬元/平方米之間，戶型面積集中在40平方米～90平方米。

　　本專題撰文/記者 王曉美子