?　　海爾路片區(qū) 商業(yè)新興 環(huán)境清新

　　提及嶗山區(qū)的住宅項(xiàng)目，不少人仍然冠以市南區(qū)高端地段的海景延伸之名，將其蜿蜒悠長(zhǎng)的山海景觀作為高端住宅的主要價(jià)值訴求。但這已是過去的嶗山區(qū)，而今再看，嶗山區(qū)已經(jīng)在商務(wù)功能不斷完善的基礎(chǔ)上，依托海爾路這條主路發(fā)展起高層住宅，而且這些住宅無論從戶型還是價(jià)格上遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比海景房具有親和力，令大批年輕的改善型購(gòu)房者趨之若鶩。

　　海爾路是作為一條四通八達(dá)的商貿(mào)大道來規(guī)劃設(shè)計(jì)，并被嶗山區(qū)委作為重大工程列入“十一五”規(guī)劃 。海爾路所具有的經(jīng)濟(jì)實(shí)力已無需多言，單從周邊完善的市政設(shè)施和繼香港路、山東路之后第三個(gè)新興商業(yè)中心的高樓聳立中便能窺見一斑。在這條強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)帶的脈絡(luò)下，2005年時(shí)海爾路兩翼已經(jīng)聚集了世紀(jì)華庭、北村小區(qū)、溫哥華花園、裕龍商務(wù)公寓等接近成熟的現(xiàn)代化大型住宅小區(qū)，以及大榮世紀(jì)、悅海公寓、國(guó)際名都等諸多品質(zhì)突出的在售項(xiàng)目，還包括海爾東城國(guó)際、魯信長(zhǎng)春花園、左岸風(fēng)度等數(shù)個(gè)待售項(xiàng)目。近兩年新增的城建·竹韻山色、魯信含章花園、金光麗園、香邑暖山等住宅項(xiàng)目也證實(shí)了海爾路的價(jià)值潛力和消化速度，無一不熱賣。

　　在周邊商業(yè)的帶動(dòng)下，這里的商品房?jī)r(jià)格在2005年底時(shí)已經(jīng)達(dá)到每平方米四五千元，2009年底時(shí)沖破萬元線。后經(jīng)2010年幾乎一整年的熱賣，到去年年底時(shí)住宅均價(jià)已經(jīng)達(dá)到1.3萬元/平方米。目前嶗山區(qū)除了集中普通高層住宅外，也是商業(yè)項(xiàng)目的主陣地，商業(yè)公寓在今年上半年占據(jù)了一席之地，包括鵬利南華利源國(guó)際公館和證大·大拇指廣場(chǎng)在內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目均推出不限貸不限購(gòu)的精裝酒店式公寓，均價(jià)在1.7萬元/平方米～1.8萬元/平方米之間，戶型面積集中在40平方米～90平方米。

　　本專題撰文/記者 王曉美子