?　　城陽中心片區 大鱷云集住商齊備

　　在城市化進程中，膠州、城陽等郊區市的發展起步較晚，但這又成為這些郊區市發展之中一個不可比擬的優勢，那就是后發優勢非常明顯。因為起步晚，這些郊區市可以充分借鑒其他市區的經驗，從而提出高起點的規劃。一直以來，城陽的中心片區是城陽區最為活躍的片區，主要分布在寬24米、全長23.6公里的主干道路正陽路周邊。

　　早期城陽中心片區的房地產發展，得益于城陽一直以來引進外資項目的發展政策，尤其是韓國外資項目。2004年全年，城陽引進的579個項目中，有480個是來自韓國，這使得韓國人置業成為該片區的房地產特色，因此最早開發的千禧國際村，盛世家園，天泰城一期、二期等項目，都有服務于韓國人的營銷策略 ，天泰前期項目甚至取名為韓國城。

　　但城陽中心區最輝煌的時刻是在2006年。這一年，萬科進入青島的第一站就來到了城陽，開始動工開發萬科·魅力之城；旅游地產大亨寶龍集團也投資了25億元，開始建設城陽寶龍城市廣場。城陽的房地產開始火起來，房價一下子從3500元/平方米躥升到5000元/平方米。城陽的中心區建設也在 2006年達到最高水平，全區城市建設投入累計達168億元，全區城市化水平達到55%。

　　城陽區不僅聚集了中鐵、中冶、萬科等房地產大鱷來此共同開發建設，同時也吸引了佳世客 、利群等大型商場以及寶龍城市廣場、時代中心等城市綜合體項目。目前在售的項目多以住宅為主，有多層洋房及別墅、高層小高層住宅、社區底商等多種業態，戶型面積也從50平方米到200平方米不等，其中高層小高層多以60平方米～80平方米為主，洋房別墅面積則為140平方米～200平方米，整體均價在6500元/平方米～7500元/平方米的小范圍內浮動。