李滄中海國際社區售樓處里，擠滿前來看房的購房者。

　　

李滄中海國際社區售樓處里，擠滿前來看房的購房者。

　　房產交易中心排隊潮持續不退，夫妻為享優惠政策假離婚……受國五條調控政策的影響，島城樓市恐慌性需求爆發，近期突然變得熱鬧起來。國家統計局3月18日公布的數據顯示，2月份青島新建住宅價格指數環比上漲了1.3%，同比下跌了1.0%；二手住宅價格指數環比上漲了0.4%，同比下跌了0.4%，新房二手房雙雙上漲。

　　　　數據 新房價格已連漲仨月

　　國五條調控政策發布后，地方版調控細則尚未出臺，近期島城樓市恐慌性需求爆發，樓市量價齊漲，新房二手房價格指數環比雙雙呈現漲勢。其中新建住宅價格指數環比上漲了1.3%，同比下跌了1.0%；新建商品住宅價格指數環比上漲了1.4%，同比同樣下跌1.0%。

　　“這已是自去年12月份新房價格環比上漲0.5%以來，新房價格連續3個月上漲了。”青島世聯怡高總經理陳耀華說，二手房方面，二手房價格指數自今年1月份略有回升后，2月份同樣保持上漲勢頭，二手住宅價格指數環比上漲了0.4%，同比下跌了0.4%。

　　從分類情況來看，90平方米及以下的新房價格指數環比上漲1.3%，同比零漲幅；90平方米到144平方米的新房環比上漲1.1%，同比下跌1.3%；144平方米以上的新房價格指數環比上漲了2.1%，同比下跌了1.7%。二手房方面，二手住宅面積在90平方米及以下的環比上漲了0.4%，同比下降0.9%，90平方米到144平方米的二手房價格指數環比上漲了0.5%，同比下降了0.2%；144平方米以上的環比上漲0.4%，同比上漲了0.5%。

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