城市信報訊 日前，記者從市住房公積金管理中心獲悉，住房公積金貸款因具有政策性低利率優(yōu)勢，成為廣大住房公積金繳存職工購房貸款的首選。為進一步加大住房公積金對繳存職工購買自住住房的支持力度，切實滿足青島市職工住房公積金貸款資金需求，降低職工購房成本，市住房公積金管理中心進行了充分調研，經市住房公積金管理委員會審議通過，決定自2013年2月1日起，調整青島市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調整為60萬元 ；全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調整為35萬元。之前，青島市公積金貸款政策為：六區(qū)二手房最高貸款限額為25萬元，四市15萬元，新房最高貸款額度為40萬元。

　　公積金貸款首付方面，商品住房最低首付比例按30%執(zhí)行，二手房也為30%；對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結清公積金貸款五年之內(含五年)，不可再度申請；對符合二次住房公積金貸款的職工及家庭，貸款首付比例不得低于60%；對三次申請的職工及家庭，暫停發(fā)放公積金貸款；暫停異地繳存公積金在本市購房申請住房公積金貸款業(yè)務。

　　記者還了解到，為進一步加大對中低收入職工購買保障性住房的扶持力度，減輕職工自籌購房資金壓力，經市住房公積金管理委員會審議通過，決定對購買本市經濟適用住房的職工，采取進一步的住房公積金扶持政策。

　　據(jù)市住房公積金管理中心相關負責人介紹，此次出臺的扶持政策，主要是針對購買本市經濟適用住房的職工家庭，從住房公積金提取和貸款兩方面予以扶持：一方面，職工購買本市經濟適用住房，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金用于支付購房首付款；另一方面，首次申請住房公積金貸款用于購買經濟適用住房的，公積金貸款首付款比例由30%下調至20%。新政策將于2013年2月1日起執(zhí)行。

　　政策執(zhí)行后，已簽訂經濟適用住房購房合同，尚未交付購房首付款的購房職工，其本人及其配偶可按政策提取不超過購房合同約定的首付款應付金額的住房公積金，由市住房公積金管理中心以轉賬方式直接劃入售房單位收款賬戶。由購房職工在選房簽訂認購協(xié)議時，向售房單位提出使用住房公積金交購房首付款的申請，由售房單位按約定程序為購房職工辦理提取手續(xù)。

　　另外，工作人員還特別提醒，購房職工如需提取住房公積金交首付款，要在選房簽訂認購協(xié)議前，到就近的市住房公積金管理中心所屬管理處打印提取人的住房公積金繳存明細。(記者 李晨)

　　根據(jù)本市公積金管理規(guī)定，租房時可以提取公積金支付房租，辦理手續(xù)時需要具備哪些條件？根據(jù)《青島市租賃住房提取住房公積金實施細則》，職工符合5個條件之一，就可以申請。這5個條件分別是：承租本市廉租房的；享受本市廉租房貨幣補貼的；承租本市公共租賃住房的；承租本市公有住房的；通過市場租賃方式依法租用本市住房，年房租超過承租人及配偶年工資收入10%的。具體規(guī)定以及可提額度請登錄住房公積金管理中心網站查閱或撥打客服熱線咨詢。

　　目前，公積金貸款額度的計算方式有兩種。一是依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40% 。公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日，距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年；二是依據(jù)房價計算：商品房公積金貸款額度=房屋價格(房屋總價款，不含配套費)×80%。二手房為房屋實際成交價和評估價中較小值的70%。記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報）

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[編輯: 鹿璐]