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公積金買房最高可貸60萬元 青島2月1日起施行

2013-01-17 07:43   來源: 半島網(wǎng)-半島都市報 手機看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報

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  ■外地

  公積金貸款上限多個城市已上調(diào)

  記者了解到,上調(diào)公積金最高貸款額度,青島并不是第一個。

  早在去年,國內(nèi)多個城市上調(diào)了公積金貸款最高限額。其中山東省臨沂市9個縣的住房公積金貸款額度上限,由20萬元提高至30萬元。安徽蚌埠、河南鄭州、江西南昌 、湖北武漢等部分城市也出臺住房公積金“新政”,不同程度地提高了公積金貸款最高限額。其中鄭州由40萬元提高到了45萬元,武漢甚至將二手房(首套)住房公積金貸款最高限額由40萬元提至60萬元。

  記者注意到,這些城市公積金最高貸款額度的提高,正值國家樓市調(diào)控正緊的時候。而從國家統(tǒng)計局及各地政府的樓市分析數(shù)據(jù)顯示,并沒有因此導(dǎo)致房價的上漲。

  ■公式

  公積金能貸多少計算方式有兩種

  公積金貸款額度的計算方式有兩種。一是依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度:公積金貸款額度=(申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%)+(申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%)。公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日,距法定退休年齡后5年(男65歲,女60歲)的年限,額度計算年限最長不超過30年。

  第二種是依據(jù)房價來計算:商品房公積金貸款額度=房屋價格(房屋總價款,不含配套費)×80% 。二手房為房屋實際成交價和評估價中較小值的70% 。記者 王愛科 實習生 張開翼

   (來源:半島網(wǎng)-半島都市報)

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[編輯: 鹿璐]

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