?　　隨著城陽和即墨的逐漸成長，一個(gè)個(gè)樓盤拔地而起，全青島市民北上定居已經(jīng)成為一股潮流。11月30日下午，“北部雄心 青島北第二屆房地產(chǎn)高峰論壇”在即墨市麗山國際VIP會所隆重舉行，近 40位島城房地產(chǎn)精英齊聚一堂 ，暢所欲言，共話青島北部房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展雄心和未來宏圖。

　　在目前房地產(chǎn)行業(yè)中央宏觀調(diào)控下，即墨、城陽兩地的地產(chǎn)行業(yè)如何健康發(fā)展？如何把即墨和城陽打造成為一線居住品質(zhì)的宜居城市？即墨東部藍(lán)色新區(qū)的全面發(fā)展會對即墨帶來怎樣的變化？即墨東部有藍(lán)色新區(qū)，西部幾大項(xiàng)目也開盤在即，東西板塊兩翼齊飛將對城市發(fā)展和居住帶來怎樣的影響？展望2013年，兩個(gè)城市又將有著怎樣的發(fā)展趨勢？針對以上問題，本期報(bào)道選取了嘉賓們的精彩觀點(diǎn)和大家共同分享。

　　

北京城鄉(xiāng)房屋建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理劉纓

　　對溫泉區(qū)域很有信心

　　劉纓介紹，他來即墨僅有幾個(gè)月的時(shí)間，在此之前一直是在北京做項(xiàng)目，后來還到了無錫、蘇州等地。在即墨的地產(chǎn)項(xiàng)目，幾年之前就在準(zhǔn)備，目前借助藍(lán)色硅谷的發(fā)展，正全力以赴推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展。由于在即墨的時(shí)間不長，劉纓主要談了自己來即墨的一些體會。“跟著政府走，政府占主導(dǎo)地位。項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、配套以及包括定位都要以政府的規(guī)劃為主線。今年年中，他們的項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況做了一下調(diào)整，當(dāng)時(shí)問題集中在要在溫泉鎮(zhèn)那邊做低密度的建筑還是高密度建筑。今年 8月份，他們又去美國硅谷考察，回來后，結(jié)合即墨的實(shí)際情況，將其定位為低密度。”

　　劉纓說，他們的項(xiàng)目馬上面臨交配套費(fèi)，在上半年時(shí)是一平方米128元，現(xiàn)在每平方米增加了 95元，這95元就是供暖設(shè)施費(fèi)用。“我們項(xiàng)目所在的區(qū)域目前供暖不太現(xiàn)實(shí)，但是我們還要交這個(gè)錢。現(xiàn)在南山集團(tuán)以及幾個(gè)大項(xiàng)目也在探討怎么解決這個(gè)問題，希望同行可以呼吁一下。”此外，劉纓表示，他覺得溫泉區(qū)域很不錯(cuò)，對溫泉的項(xiàng)目也非常有信心，如果有合適的項(xiàng)目還會繼續(xù)爭取。

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 曹海霞]

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