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中置國際(青島)地產管理有限公司市場總監 張百忍

　　近期看西部 遠景看東部

　　張百忍說，今年即墨市不可能產生銷售過千套的樓盤，賣得好的絕大多數采取的是“以價換量”的方式，而整個即墨市城區20個主要樓盤截止到10月份的銷售數量是3500多套 ，“到年底也就4000套左右，也就是說有些樓盤全年只賣100套。”他說，這意味著開發商很多費用出不來，消費者持幣待購，2012年確實是即墨樓市的冬天。

　　他認為，從樓市構成來講，即墨市確實是兩大板塊，已經實現了東西部“兩翼齊飛”格局。東部現在藍色新區可能也需要幾年的時間形成成熟的城市規模，目前已經吸引了很多開發商到東部發展。而西部文化路的高端小區聚集，小商品城、服裝市場在西部的落戶又在城區西部形成了商貿區，“當前來看，現在還是西部領先。”張百忍說。

　　即墨市原來的樓盤供應相對少，消費者持幣待購的很大原因是沒法比較，“消費者不能去比較，也就沒辦法界定樓盤的品質和定位 。”他說，但是隨著目前城區西部開發的樓盤越來越多，消費者的選擇空間也增加了很多，“這一點促使很多人會加快購房進程，這是西部一個很大的利好。”他認為，即墨市的城市發展近期看西部，遠景要看東部，隨著城市的發展，明年的即墨樓市可能不會像今年這樣沉寂。

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　　（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 曹海霞]