?　　準備在下半年實現首次置業的購房者，不僅有可能買到各個區域打出低價的現有房源，還會在諸多城區不斷入市的新增供應量中選到更滿意的房子。值得一提的是市內四區中，除了主打高端新盤的市南區，其余三區今年均有面向首次置業人群的新增供應，價格也夯實了這些首置盤的性價比。

　　市北區 剛需集中區，變供應稀缺地段

　　樓盤概況：從臺東到錯埠嶺，從浮山后再到CBD，市北區一直活躍在宜居宜商的規劃圖上。無數年輕家庭扎根于此，將首次置業的機會放在浮山后這類大型居住區。經過近十年的開發改造 ，市北區可拆可改的區域基本煥然一新，因而用于滿足年輕家庭的首置新項目也越來越少 ，截至目前僅有不到5000套新房供應，稀缺程度僅次于市南區和嶗山區。

　　集中區域：市北區幾大改造區域有著充足的房源，成為剛需置業者首選，如錯埠嶺片區、洪山坡居住區以及浮山商住區等。前兩個居住區鄰近福州路、哈爾濱路、遼陽路等主干道路，交通便利是一大優勢，浮山后片區作為新興的成熟居住板塊，各項配套不斷完善。上述樓盤集中區域，無一不體現著市北區商圈成熟、生活便利的優勢。在售項目中，位于浮山后板塊的開泰錦城是今年少有的全新項目，其低開價格和戶型設置上可以滿足市北區首次置業者。另外位于福州路沿線的香緹樹、位于長沙路附近的青建依山半島等老盤也可滿足部分首次置業者需要。

　　價格情況：來市北區買首套房，仍需要有足夠的資金實力，畢竟這里是最靠近市中心的居住區，且經過多年發展已經由新板塊演變為成熟居住板塊。從目前在售項目均價來看，浮山后開泰錦城均價為11800元/平方米，鄰近洪山坡板塊的老項目香緹樹均價為13000元/平方米。

　　代表樓盤：開泰錦城、金盛苑、青建·依山半島等

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