?　　從7月9日開始，即墨房地產部門連續發布了11則關于撤銷商品房預(銷)售合同的公告，購房者成功退了11套新房；開發區江山南路一家樓盤今年遭遇35個撤銷合同的情況……8月15日，記者采訪了解到，今年受政策影響，多個樓盤出現了退房、撤單的現象，包括大鱷樓盤。

　　  即墨購房者成功退了11套房

　　8月15日上午，記者登錄即墨房地產管理部門官方網站查詢發現，從7月9日開始，該部門連續發布了11則關于撤銷商品房預(銷)售合同的公告，涉及退房11套 。“李先生2012年3月30日與青島銀座地產有限公司簽訂的商品房預(銷)售合同已在我處備案，現經雙方協商一致，申請撤銷該合同備案。”“張先生于2011年10月10日與青島康城置業有限公司簽訂的商品房預(銷)售合同已在我處備案，現經雙方協商一致，申請撤銷該合同備案。”……

　　整個退房公告，共涉及9個房地產項目。“以前的時候，一些開發商為了套取銀行的貸款，多采取先簽后撤的辦法簽訂假合同，導致市場上出現混亂。而從去年開始到現在，撤銷合同的都是購房者退房的情況，虛假合同形成的案例已經消失了。”業內人士介紹說。

　　開發區一家樓盤退房35套

　　在開發區同樣出現了退房現象。位于開發區江山南路附近的一家樓盤，從今年1月份到現在，已經撤銷了35單合同。“撤銷合同必須提交雙方共同申請書、解除商品房買賣合同協議、身份證明、退款證明(銀行轉賬憑證)等相關材料。房屋質量有問題可以退房，買方出國留學或者定居也可以退房。另外，買方工作調動、貸款未獲批、買方本人或者直系親屬出重大變故也可以申請退房。”李滄區一家樓盤營銷總監向記者介紹說。“今年上半年出手購房的，尤其是在開發區，很容易買到高價。樓盤采取降價策略促銷，部分購房者就坐不住了，申請退房。這種情況下，簽訂了合同，除非符合以上幾種情況，否則很難退房。”

　　    相關鏈接 開發區新房最低價跌至5300

　　新房價格方面，開發區新房價格再創新低。8月15日，記者了解到，位于開發區井岡山路附近的一家樓盤推出高層房源起價5300元/平方米，均價6500元/平方米，比周邊樓盤低了2000元/平方米。

　　據了解，大型房地產企業7月份銷售業績集體下挫。例如，保利7月份銷售額環比下降了40%左右；首創置業7月份銷售額環比下降了48%左右；融創地產銷售額為24億元，環比下降27%；萬科7月實現銷售額103.9億元，環比下降22%；富力地產銷售額為23.7億元，環比下降15%。記者 李晨 （來源：半島網-城市信報）

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[編輯: 劉寶中]