?　　半島都市報8月15日訊(記者 王愛科) 土地拍賣市場再次出現低價成交。15日上午，位于嶗山區濱海大道以東的一幅住宅用地，最終被青島東億實業總公司以2472元/平方米競得 。這是繼本月李滄區地塊底價成交之后，土地拍賣市場再次上演獨家競拍低價拿地。業內人士分析，樓市調控之下導致新房庫存量高走，房地產開發企業紛紛縮減開工規模，拿地的積極性更是受挫，預計土地市場的蕭條行情將持續到第四季度。

　　15日上午10時，這塊位于濱海大道以東 、張村河以南、李宅路以北的住宅用地進行拍賣。公告顯示，該地塊為住宅用地，土地面積為47642.2平方米，規劃建筑面積95284.4平方米，拍賣起叫價2462元/平方米。當天拍賣會上，由于僅一家公司參與競拍，地塊僅經過一輪舉牌后，便被青島東億實業總公司以2472元/平方米競得 ，成交總價為235543036.80元。

　　“從今年上半年以來，青島土地拍賣市場頻頻出現底價拿地，甚至流拍的情況。”青島銳理數據總經理馬光明介紹，盤點今年的土地市場可以發現，首拍四方區廣昌路5號地塊以3525元/平方米的起價成交；4月份萬科以4585元/平方米的底價競得四方新都心地塊；5月份四方區兩幅地塊同樣以底價成交。

　　“上半年七區范圍出現了數次住宅用地流拍現象。”馬光明說，以李滄區重慶中路399號地塊為例，它先后在今年1月份、2月份和3月份遭遇流拍，4月份位于膠州灣隧道開發區下橋段的住宅地塊也無人應價；四方區山東路171號人才市場的地塊，在3月底發布出讓公告后，也先后兩次遭遇流拍。

　　多位業內人士分析，盡管底價或者低價成交意味著拿地成本降低，受樓市調控政策影響，新房庫存量高走，房地產開發企業紛紛縮減開工規模，預計蕭條行情將持續到第四季度。

　　此外，位于高新區的兩幅地塊將于下月公開掛牌出讓，其中一號地塊為商務金融用地，起拍價為1048元/平方米；2號地塊為批發零售用地，起拍價為4058元/平方米。

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　　（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉寶中]