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李滄區 借勢世園會打造生態居 借助世園會的力量，李滄區不斷完善生態居住區的環境和市政配套。加之滄海新城規劃出爐，現代商貿區迎來新機遇，整個區域乘風而起。
東西板塊各有“新規”
利好一：滄海新城開始規劃 最新的規劃顯示，李滄區重慶路以西的36平方公里區域作為滄海新區。片區不斷完善的交通網絡是一大優勢，鐵路、城市主干公路、已建成的膠州灣跨海大橋、未來三年內通車的地鐵線路交織在此。滄海新區的規劃目標是復合型城市門戶區。目前，滄口片區的主要建設力量在幾個接近甚至超過百萬平方米的大型居住社區，著重于改善滄口居住環境，未來與其北部的大型居住區相呼應，將形成一片新興的城市居住圈。
利好二：世園配套不斷完善 世園會是李滄區2014年即將舉辦的一次盛會，同時也是李滄區發展的助力。借助迎辦世園會的良好契機，區域將在東李居住圈內重點引進商業地產、文化旅游、商務辦公、特色酒店餐飲等項目，這對居住區的配套完善意義重大。市政配套也在借助世園契機跟進建設，經過一年多的整改，位于金水路與天水路之間的世園大道已經基本完成路基土石方施工，專業管線正在加緊鋪設，計劃今年年底實現主線通車。今年李滄區還將新建、改建、續建道路37條，重點抓好世園大道、金水路二期、九水東路等7條道路建設。
利好三：現代商貿區迎新 李滄區依托李村商圈的基礎，規劃了16平方米公里的現代商貿區，相繼引進了希爾頓、百通、寶龍、偉東、蘇寧、銀座、萬達等商業項目。今年李滄區將推進李滄萬達廣場、偉東樂客城、銀座廣場、中央公園等項目的建設和招商，并加快綠城喜來登、華外希爾頓、新澳國際等高檔酒店的建設，以及新建酒吧一條街、特色餐飲街，打造良好的娛樂、休閑、商務環境。
項目密集，剛需為主 李滄區目前是全市新盤供應量最集中的區域之一，粗略估計在售和待售項目超過50個，且多數項目為大體量開發。李滄區新盤最集中的片區為東李片區，主打剛需住宅產品。其次是李村中心位置，目前居住開發已成規模，在建項目以商業為主。滄口片區以大型現代化居住社區為主，正處于開發初期階段，未來將有兩三百萬平方米體量陸續入市。今年新入市項目中，大型城市綜合體和產業園區成為一大看點。住宅部分戶型定位多樣化，既有80平方米左右的剛需盤，也有定位改善型需求的小高層和別墅產品。
李滄區部分新盤一覽
■萬達中央公園
地址：夏莊路124號
業態：城市綜合體
戶型面積：88平方米～132平方米套二、套三
■海怡新城
地址：四流中路以西、板橋坊河以南、滄安路以北
業態：拆遷居民安置房、高檔商品房、商業綜合體及商業網點
戶型面積：待定
■老城印象
地址：鐵路青島北客站商業軸線以北、規劃振華路以南、國棉六廠以東、四流中路以西
業態：傳統餐飲、精品主題酒店等
戶型面積：待定
■文化創意產業園
地址：原國棉六廠
業態：MALL、商業街、賓館酒店、公寓、寫字樓
戶型面積：待定
■青島中海·玫瑰庭院
地址：天水路與濱海大道交會處
業態：多層、小高層、別墅
戶型面積：多層、小高層70平方米～180平方米、別墅230平方米～550平方米
■萬科·紅郡
地址：李滄區金水路與濱海大道交界處
業態：別墅
戶型面積：240平方米～260平方米
■李滄銀座廣場
地址：夏莊路與向陽路交會處
業態：城市綜合體
戶型面積：60平方米～130平方米
■和達和城2期
地址：九水東路496號
業態：高層
戶型面積：89平方米～140平方米
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