?　　去年4月20日，遠(yuǎn)在天津的尹女士，通過中介將自家在青島嶗山區(qū)裕龍科技公寓的房子租給了崔先生，租金一年3萬元，為期2年，崔先生第一年的租金都交了，合同上注明，第二年的房租需要在2012年3月20日交費完畢。今年2月25日左右 ，尹女士突然接到了中介的來電，說崔先生1月20日左右已經(jīng)結(jié)清了水電費，交付了鑰匙搬走了。3月底，尹女士從天津回到了青島，誰知一開房門，發(fā)現(xiàn)屋里住進(jìn)了兩男一女，一直住到現(xiàn)在。租客和中介鬧矛盾，害的房東無家可歸。

　　  租客：不還房租和押金就不走

　　既然崔先生已經(jīng)搬走了，為何會有新房客住在自己的房子里呢？“他說他一月份搬走的，但并不退租，讓中介幫他把房子轉(zhuǎn)租出去。但中介幾個月都沒租出去。他3個多月沒住房子。就找了幾個朋友住進(jìn)房子，幫他看著。”

　　尹女士認(rèn)為，根據(jù)合同，崔先生在房子沒有到期的情況下搬走了，就相當(dāng)于退租了，為何他沒直接跟自己聯(lián)系？崔先生表示當(dāng)時聯(lián)系不上房東，所以搬出來時就找到了中介。

　　關(guān)于退房的事情，崔先生說，四個月都沒轉(zhuǎn)租出去，這段時間的房租需要中介來承擔(dān)。如果中介不退這四個月的房租，尹女士不退押金 ，他就不會離開。“你打110也好，起訴我也好，4個月，一萬元的房租和2500元的押金拿不回來，我是不會離開的。”

　　  中介：哪有向中介要房租的道理

　　對于中介的行為，尹女士很不理解。“我沒有授予中介接收鑰匙和轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而且出現(xiàn)轉(zhuǎn)租這樣的問題他們兩方都應(yīng)該及時通知我。中介怎么可以私自承辦房屋轉(zhuǎn)租的事情呢？所以，我完全是一個不知情者。”

　　至于轉(zhuǎn)租的問題，中介的單先生說，當(dāng)時崔先生交房時說希望中介幫忙轉(zhuǎn)租，但一直沒找到合適的承租方，就耽擱下來。“房子租不出去，哪有向我們中介要房租的說法。我們每個月都要辦理幾十件、上百件的業(yè)務(wù)，如果每個登記的房主，租不出去、賣不出房子，都和我們中介要錢的話，中介這個行業(yè)早就消失了。”單先生反復(fù)強調(diào)說房子并沒租出去，2月份就通知尹女士，住戶已經(jīng)搬走了，不存在私自轉(zhuǎn)租的問題。

　　   房東：錢不要了，只想回家

　　“這幾天我一直為這個事奔波，兒子太年輕，怕他與小崔起沖突；老伴又病重，只能報喜不報憂。”尹女士告訴記者，現(xiàn)在她真的不想計較這些了，“只要能讓我們進(jìn)這個家門，所有破損的家具，我都自己修理就行，小崔的押金也不要了。”

　　21日，民警多次與當(dāng)事人協(xié)商，但并沒有什么結(jié)果。崔先生將房子的鎖換了，崔先生說可以讓老兩口住進(jìn)來，但是為了要回押金和中介的房租，他說自己也必須找人住進(jìn)來。

　　就此記者也咨詢了山東元鼎律師事務(wù)所的蔣安國律師。蔣律師告訴記者，如果房東與租客之間沒有特殊約定，租客不能將房子轉(zhuǎn)租給他人，也不能讓他人入住。“租客委托中介將房子租出去，并不關(guān)房東的事，房客和中介去解決。房東可要求對方搬出去。”

　　今日熱點新聞閱讀：　　

　　專訪書記萬建忠：膠南成投資熱土 5年后GDP達(dá)2000億

　　中海紫御觀邸百萬大降幅引發(fā)熱購 促銷房已全部售罄

　　大鱷拉動四方房價 李滄借力世園會剛需項目密集

　　華潤置地近期融資頻繁 簽訂10億港元3年期定期貸款　　

　　“城市陽臺”將成西海岸新地標(biāo) 膠南大項目云集

　　賞海濱勝景登千古名臺 膠南瑯琊臺風(fēng)景區(qū)成踏青首選

　　四方萬科城工地板房被刮倒 撕裂頂棚老樹砸向幼兒園

　　靈山衛(wèi)海水浴場將于7月開放 紅樹林項目全面施工

　　麥島家園保溫層墜落多輛車被砸 物業(yè)稱開發(fā)商會賠償

　　祥泰名匯國際高爾夫練習(xí)賽邀您“峰層揮桿 際會春宴”

　　因世園大道工程 李滄天水路25日起封閉施工7個月

　　租客中介為房租押金鬧矛盾 害的房東無家可歸

　　[編輯: 邢立瑋]