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　　卓越蔚藍群島施工現場（資料圖片）　　

“卓越蔚藍群島降價了，他們推出特價房，才6000元/平方米，而去年的價格是8000元/平方米。”2月9日上午，市民付先生向信報記者透露了這一消息。2011年，白沙河區域已經出現了降價樓盤，卓越樓盤并沒有調整價格，現在剛過完春節就降價了？記者隨后進行了調查。

　　A 大鱷推20套特價房，降幅約20%

　　2月9日中午，記者拿到了卓越蔚藍群島推出的優惠廣告：2月8日至2月28日，推出特價房團購活動，20套特價房隨你挑，到訪售樓處送電影票兩張；特價房猜價猜中即可贏得ITOUCH ，到訪項目就能抽“韓國五日游”。特價房源，原價8000元/平方米的房子跌為 5000～6000元/平方米。這是春節后第一家搞降價活動的樓盤，優惠幅度很大。

　　2月9日上午，該樓盤售樓處工作人員說，現在可以到售樓處選房，樓層越高價格越高，起價是5000元/平方米。粗略估算一下，降幅在20% 左右 。

　　值得注意的是，早在去年，該區域的龍湖和青特兩家樓盤已經降價，直接把該區域的房價拉低至6000元/平方米。卓越蔚藍群島2010年就已經賣到8000元/平方米，周邊樓盤降價后頗顯尷尬。據悉，龍湖出盡風頭，成為去年銷售額最高的樓盤。

　　“龍湖和青特現在還有房源在賣，龍湖二期住宅銷售效果一般 ，6000元的房子都不好賣，8000元就更不用說了。壓力之下只好降價。”業內人士張百忍分析說，“以前該區域投資購房的比較多，而現在城陽區樓市投資客少了很多。供應量還是很大，樓盤降價是無奈之舉?！?

　　B 大多數樓盤還在觀望

　　作為知名外來大鱷，卓越推出了特價房，但青島大多數樓盤還在觀望。目前價格已經很高的綠城理想之城、李滄萬達廣場、中海國際社區等樓盤都沒有太大動作。市區新的降價樓盤更是沒有，連開盤的都少了很多。

　　“2月還沒有樓盤推出新房源?，F在市場太冷了，剛過完年，都在忙著處理公司內部問題。近期，青島房地產市場高管調動很大?！睆埌偃滔蛴浾咄嘎墩f，“不裁員的樓盤已經很不錯了?！?

　　記者以購房者的身份咨詢了李滄萬達廣場售樓處。一名置業顧問說，樓盤價格沒變化，一次性付款有幾個點的優惠，一直都是這樣。

　　為了防止樓盤捂盤或者違規預售，青島今年將加大力度進行打擊，已建成的住房信息系統、商品房銷售價格異動監測子系統都會發揮作用。