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　　卓越蔚藍(lán)群島施工現(xiàn)場（資料圖片）　　

“卓越蔚藍(lán)群島降價(jià)了，他們推出特價(jià)房，才6000元/平方米，而去年的價(jià)格是8000元/平方米。”2月9日上午，市民付先生向信報(bào)記者透露了這一消息。2011年，白沙河區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)了降價(jià)樓盤，卓越樓盤并沒有調(diào)整價(jià)格，現(xiàn)在剛過完春節(jié)就降價(jià)了？記者隨后進(jìn)行了調(diào)查。

　　A 大鱷推20套特價(jià)房，降幅約20%

　　2月9日中午，記者拿到了卓越蔚藍(lán)群島推出的優(yōu)惠廣告：2月8日至2月28日，推出特價(jià)房團(tuán)購活動(dòng)，20套特價(jià)房隨你挑，到訪售樓處送電影票兩張；特價(jià)房猜價(jià)猜中即可贏得ITOUCH ，到訪項(xiàng)目就能抽“韓國五日游”。特價(jià)房源，原價(jià)8000元/平方米的房子跌為 5000～6000元/平方米。這是春節(jié)后第一家搞降價(jià)活動(dòng)的樓盤，優(yōu)惠幅度很大。

　　2月9日上午，該樓盤售樓處工作人員說，現(xiàn)在可以到售樓處選房，樓層越高價(jià)格越高，起價(jià)是5000元/平方米。粗略估算一下，降幅在20% 左右 。

　　值得注意的是，早在去年，該區(qū)域的龍湖和青特兩家樓盤已經(jīng)降價(jià)，直接把該區(qū)域的房價(jià)拉低至6000元/平方米。卓越蔚藍(lán)群島2010年就已經(jīng)賣到8000元/平方米，周邊樓盤降價(jià)后頗顯尷尬。據(jù)悉，龍湖出盡風(fēng)頭，成為去年銷售額最高的樓盤。

　　“龍湖和青特現(xiàn)在還有房源在賣，龍湖二期住宅銷售效果一般 ，6000元的房子都不好賣，8000元就更不用說了。壓力之下只好降價(jià)。”業(yè)內(nèi)人士張百忍分析說，“以前該區(qū)域投資購房的比較多，而現(xiàn)在城陽區(qū)樓市投資客少了很多。供應(yīng)量還是很大，樓盤降價(jià)是無奈之舉。”

　　B 大多數(shù)樓盤還在觀望

　　作為知名外來大鱷，卓越推出了特價(jià)房，但青島大多數(shù)樓盤還在觀望。目前價(jià)格已經(jīng)很高的綠城理想之城、李滄萬達(dá)廣場、中海國際社區(qū)等樓盤都沒有太大動(dòng)作。市區(qū)新的降價(jià)樓盤更是沒有，連開盤的都少了很多。

　　“2月還沒有樓盤推出新房源。現(xiàn)在市場太冷了，剛過完年，都在忙著處理公司內(nèi)部問題。近期，青島房地產(chǎn)市場高管調(diào)動(dòng)很大。”張百忍向記者透露說，“不裁員的樓盤已經(jīng)很不錯(cuò)了。”

　　記者以購房者的身份咨詢了李滄萬達(dá)廣場售樓處。一名置業(yè)顧問說，樓盤價(jià)格沒變化，一次性付款有幾個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，一直都是這樣。

　　為了防止樓盤捂盤或者違規(guī)預(yù)售，青島今年將加大力度進(jìn)行打擊，已建成的住房信息系統(tǒng)、商品房銷售價(jià)格異動(dòng)監(jiān)測子系統(tǒng)都會(huì)發(fā)揮作用。