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　　上月郊區7家樓盤遭退房城陽一家樓盤就退了32套

　　樓盤流行先訂房，等限購取消再簽約

　　城陽區銀河路一家樓盤，1月份撤銷合同32單；開發區的魯商藍岸國際遭遇3套退房，瑞源名嘉匯退房數為2套；綠島印象和昆泉星港退房數均為1套……青島剛宣布去年房價調控目標完成，而各家樓盤很“受傷”，成交量萎靡還遭遇退房。2月9日，記者調查發現，上月郊區有7家樓盤有退房現象。一些樓盤開始先訂房，等限購取消再簽約。

　　房源總套數197套，可售套數為19套，開盤日期為去年7月份……這是城陽區銀河路附近的一家樓盤公開信息。根據青島市房地產交易中心的數據，從去年8月份開始，該樓盤集中簽約，銷售速度還不錯。但今年1月份，該樓盤卻撤銷了32單合同。

　　2月9日下午，記者采訪到了該樓盤的相關負責人。據介紹，這個樓盤比較特殊，之前確實有不少投資客看好了樓盤的小戶型房源，準備投資，但是受調控政策影響，這部分客戶放棄了小戶型房源，有的選擇了面積大點的。于是在青島交易中心網站就顯現出來了，退房情況比較多。但該負責人強調，現在房源幾乎沒有了，樓盤的銷售情況很好。

　　“現在，很多樓盤都是在熬。已經有公司開始裁人了，還有老總辭職的，換營銷總監的，重新洗盤。去年賣得不好的，營銷公司受牽連，被解雇很正常。”張百忍說。

　　除了城陽區，開發區也有樓盤遭遇退房。開發區的魯商藍岸國際遭遇3套退房，瑞源名嘉匯退房數為2套；綠島印象和昆泉星港退房數均為1套。另外，膠州市的正北名苑和綠城紫薇廣場退房數都是2套。

　　“我們剛換了領導，跳槽了。春節后，樓盤還沒成交一套房子，廣告費減少了很多，我們很可能降提成。”即墨一家樓盤的工作人員陳先生告訴記者。

　　去年的低迷樓市，高端樓盤很受傷，很少有熱銷的。“高價一些的樓盤要數遠洋風景了，這個浮山后地王，確實壓力比較大，而遠洋第一次亮相，單盤就9個億，使遠洋排到樓市排行榜第12名，前期定位不錯。”張百忍介紹說。