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回顧2012展望2013探尋樓市可能，1月16日，由半島網主辦、青島房地產經理人俱樂部協辦的2013年首屆地產沙龍圓滿舉辦。
 
半島網首屆地產沙龍舉辦 青島地產精英把脈2013
  1月16日，由半島網主辦、青島房地產經理人俱樂部協辦的2013年首屆地產沙龍圓滿舉辦，青島房地產經理人俱樂部秘書長馮顯泉、常務副秘書長龍江、青島合建行房地產營銷有限公司總經理吳云海、副總經理郝小梅，青島海泉置業營銷總監孟照倫，青島高策房地產有限公司業務中心總監單良，華新園置業營銷總監李曉峰，巴黎壹號營銷總監崔銀杰等眾多地產精英共話新年樓市，探尋樓市可能。 [詳細]
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青島房地產經理人俱樂部秘書長、青島市生產力學會常務副秘書長    馮顯泉
2012年調控嚴厲 開發商以價換量
“無奈”是12年上半年大家說的比較多的一個詞，對這種市場很無奈。有些企業開始轉讓股權和項目，后來大尺度降價。雖然2012年年底青島市的交易量在大幅攀升，包括有些月份創造了歷史上的高點，但是價格總體上是低的... [詳細]

青島房地產經理人俱樂部常務副秘書長、青島房地產投融資中心秘書長    龍江
開發商拿地看漲2013 市中心存量不足
年底為什么出現地王，因為開發商難為無米之炊，到點必須拿地。很多開發商拿地說明他看好明年，從市場回暖的情況看可能比較好。從存房量上看，青島的核心區只有幾千套房，仍然處于供不應求的狀態... [詳細]

青島海泉置業營銷總監

孟照倫
流拍有故事 地王靠市場
流拍有流拍的故事，作為政府一方可能是設置的條件過于苛刻，流拍也無所謂，作為一線的開發商，可能綜合各方面因素有自己的考慮；地王則是市場信息期，下半年地王也不是很明顯，目前樓市調控還在繼續...[詳細]

華新園置業營銷總監

李曉峰
13年土地市場還不明朗
拍地拍得成功，不一定說明市場會明顯好轉，只能說他有足夠的現金流拿地后續開發，所以我覺得明年土地市場現在還不是很明朗。我們2012年在售的三個項目5月份之前賣的不理想，6月以后通過以價換量使業績基本保持在上升狀態... [詳細]

青島高策房地產經紀有限公司總監

單良
行政區劃調整意在整合
行政區的合并我覺得最終是兩個字“整合”。我覺得這樣整合有幾個好處，一個是產業的整合，有利于整體的規劃，第二是對于房地產行業來講，一些產業資源整合以后，整個西海岸的人流、物流都會有非常大的提高...[詳細]

巴黎一號營銷總監

崔銀杰
匹配市場需求才是銷售利器
2012年在我們銷售達到85%的情況下，周邊的項目這一年成交量在15%左右，我們的項目配套都是一樣的，不管是金融、購物、學校，都是同樣的條件，為什么我們的成交比他們好，是因為我們的產品跟市場的剛需配比比較吻合... [詳細]

青島房地產經理人俱樂部秘書長、青島市生產力學會常務副秘書長    馮顯泉
2013大環境趨穩 標桿房企份額加大
大的政治經濟環境趨穩；堅持調控不放松大背景不會變，但是不排除年內會出臺一些微調；標桿房企的市場份額會進一步放大；大盤的競爭優勢凸顯；購房人群趨于理性和精明，品牌效應和口碑傳播的效應明顯... [詳細]

青島房地產經理人俱樂部常務副秘書長、青島房地產投融資中心秘書長    龍江
房價波動很正常 房產行業不會有問題
房地產行業是一個生意，是生意就有賠有賺。像美國、歐洲可能過一二十年會有一個大的經濟波動，很正常。不要對房價和地價波動大驚小怪，這是一個正常的生意，我們看好這個生意，而且這個生意在中國還能持續紅火很多年... [詳細]

青島房地產經理人俱樂部副秘書長、青島合建行房地產營銷有限公司總經理    吳云海
看好2013年樓市 量價齊漲可期
我為什么看漲房價，第一，建房成本會上漲；第二，房產稅試點有難度；第三，宏觀調控都是說保障剛性需求，但是12月底又加了一個改善性需求，相當于又開了一個口；第四，去年財政收入已經接近了調控前的水平... [詳細]

青島海泉置業營銷總監

孟照倫
2013穩字當頭 做好自己的產品
目前的房地產調控更多可以看做是父母對孩子的一種說教，所以我覺得后面市場的路還是比較正的。明年的市場穩是最主要的,無論是金融還是其他各方面的要求，穩中有漲。對于業內來說，我們就老老實實地做好項目...[詳細]

華新園置業營銷總監

李曉峰
13年房價將溫和上升 龐大剛需仍存在
基于中國龐大的人口基數，80后、90后很多人正處于買房的高峰時期，并不是我們想象中的中國十年以后每個人都有房子了，沒有那么理想。13年解決剛性需求的經濟型戶型應該還是非常有市場的。而改善性需求的首選是市區大戶型... [詳細]

青島高策房地產經紀有限公司總監

單良
西海岸房產市場發展會越來越迅猛
區域合并和西海岸的規劃建設會帶動非常多的行業、非常多的人留在開發區，常住開發區，它的剛需會慢慢擴大，未來幾年我們會看到整個西海岸它整個的需求量，會真正的向長期發展，會跟市內四區一樣，購買力是長期的、持續的...[詳細]

巴黎一號營銷總監

崔銀杰
看好2013 城陽土地充足 剛需仍在
我覺得房產調控更像放風箏，有松有緊，在整個市場在非常緊的情況下，就要適當地微調一些政策。上周整個青島市住宅成交2406套，新房1755套，城陽占了464套，排名第一位，第一個是土地資源充足，第二個原因是剛需的問題... [詳細]
全經聯（上海）首席經濟學家、中房研協首席研究員、著名房地產專家 李戰軍

青島房地產經理人俱樂部秘書長、青島市生產力學會常務副秘書長    馮顯泉
購房者趨于理性 不再盲目跟風 
隨著市場的起伏磨練，購房者的見識在增長，他們對市場的看法相對理性，跟風也不像以前那么厲害。還有很多購房者比較聰明，通過關系找到業內人士了解行情,這種建議的引導性非常非常強，品牌效應和口碑傳播的效應是明顯的... [詳細]

青島海泉置業營銷總監

孟照倫
買房多咨詢 13年有需求就一定要買
很多朋友買房咨詢我，我會看土地成本、建安成本，看消費周期，估算出這個項目的大體情況，覺得降價差不多了就建議他們買，現在來看都買對了。對于半島網的讀者來說，我覺得一句話，你有購房需求的話，明年一定要買...[詳細]

華新園置業營銷總監

李曉峰
13年是買房的好時機 投資房產最靠譜
個人覺得13年是老百姓買房的好時機，特別是今年年底，開發商的利潤和泡沫被擠得差不多了。股市暫時不要進入，有閑錢倒可以，在中國我覺得還是買房吧，能存房就存房，能存黃金就存黃金，家里有倉庫的就存糧食，都比存銀行強... [詳細]

巴黎一號營銷總監

崔銀杰
看好目前市場 買房自住不要等
我個人對于年底的市場很看好，明年應該也是個不錯的情況。我建議半島網的網友們，如果有購房需求的話，千萬不要等，還是那句話，你買房是用來住的，不是投資的，你還要等這個房價跌到負值是不現實的... [詳細]
半島房產 2012青島最具人氣樓盤
二、半島房產 2012青島最具人氣樓盤[詳細]
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半島房產 2012十大重磅關鍵詞
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