近期，隨著房地產(chǎn)調(diào)控“國五條”和山東省政府《關(guān)于修改〈山東省
契稅征收規(guī)定〉的決定》的發(fā)布，買賣房屋需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)問題成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn) 。本報(bào)之前報(bào)道的《過戶業(yè)務(wù)每天辦理近70個(gè)》也引起了不少市民的關(guān)注，市民紛紛撥打本報(bào)熱線電話咨詢關(guān)于稅費(fèi)執(zhí)行的最新動(dòng)態(tài)。3月18日，記者從高密市地稅局了解到，目前，山東省契稅稅率已確定，從4月1日起暫定為3%，與原執(zhí)行稅率維持不變。而關(guān)于個(gè)人所得稅的繳納，工作人員未接到調(diào)整通知，暫仍執(zhí)行現(xiàn)行政策。
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二手房交易未降溫 3月18日上午10時(shí)許，記者來到高密市房產(chǎn)交易大廳，現(xiàn)場的窗口前排滿了前來辦理業(yè)務(wù)的市民，工作人員也忙得不可開交。據(jù)了解，自個(gè)稅上漲的消息傳出后 ，每天到相關(guān)部門辦理和咨詢房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的市民都很多。“我已經(jīng)排了一個(gè)小時(shí)的隊(duì)了 ，還沒輪到我，今天人真多呀！”幾位正在排隊(duì)的市民抱怨道。
據(jù)高密市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，受“國五條”影響，截止到目前，二手房交易市場依然呈現(xiàn)增長的趨勢，每天都有市民排隊(duì)辦理業(yè)務(wù)。“我們每天最多辦理70個(gè)業(yè)務(wù)，關(guān)于二手房交易的超過一半。”
下月起契稅仍暫定3% 隨后，針對(duì)稅費(fèi)問題，記者咨詢了高密市地稅局的工作人員。據(jù)了解，3月上旬，山東省財(cái)政廳、山東省地方稅務(wù)局已下發(fā)了魯財(cái)稅(2013)5號(hào)文件，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、《山東省契稅征收規(guī)定》，自2013年4月1日起，山東省契稅暫執(zhí)行3%的稅率，與原執(zhí)行稅率維持不變。“通知內(nèi)容比較簡單，只是說從4月1日起暫時(shí)實(shí)行3%的稅率，并沒有相關(guān)的細(xì)則，也沒有說明這個(gè)規(guī)定執(zhí)行到什么時(shí)間為止。”地稅局工作人員說。
而對(duì)于房產(chǎn)交易中需繳納的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，地稅局工作人員稱未接到調(diào)整通知，暫仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。據(jù)了解，征20%個(gè)稅一直存在，不過市民繳納個(gè)稅存在兩種情況。如果房主能夠提供當(dāng)初購買房子的房屋原值的發(fā)票，就按照現(xiàn)在賣出價(jià)與當(dāng)時(shí)買入價(jià)差值的20%來征收。如果房主無法提供房屋原值的發(fā)票則按照總房款的1%來征收。“其實(shí)20%的個(gè)稅稅率此前一直都有，因?yàn)榍罢呱婕暗亩愘M(fèi)太多，所以目前市場上幾乎所有的交易都按照1%來征收個(gè)稅。”工作人員說。
延時(shí)服務(wù)為民解憂 記者了解到，二手房交易辦理過戶手續(xù)時(shí)涉稅資料要求較多，主要的通用資料為買賣雙方身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋購銷合同的原件及其復(fù)印件，同時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)還會(huì)根據(jù)交易房產(chǎn)的實(shí)際情況要求提供其他資料。
“對(duì)到了下班時(shí)間仍然辦不完的業(yè)務(wù)，我們采取了延時(shí)服務(wù)。”高密市地稅局工作人員說，他們也提醒廣大納稅人 ，在辦理二手房過戶手續(xù)時(shí)，一定要事先確認(rèn)準(zhǔn)備的資料，以免多跑了冤枉路。
文/圖 實(shí)習(xí)生 姜雨杞 記者 杜文娟 薛琳 孫永健
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）
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