近期，隨著房地產調控“國五條”和山東省政府《關于修改〈山東省契稅征收規定〉的決定》的發布，買賣房屋需繳納的各項稅費問題成為社會關注的焦點 。本報之前報道的《過戶業務每天辦理近70個》也引起了不少市民的關注，市民紛紛撥打本報熱線電話咨詢關于稅費執行的最新動態。3月18日，記者從高密市地稅局了解到，目前，山東省契稅稅率已確定，從4月1日起暫定為3%，與原執行稅率維持不變。而關于個人所得稅的繳納，工作人員未接到調整通知，暫仍執行現行政策。

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　　二手房交易未降溫

　　3月18日上午10時許，記者來到高密市房產交易大廳，現場的窗口前排滿了前來辦理業務的市民，工作人員也忙得不可開交。據了解，自個稅上漲的消息傳出后 ，每天到相關部門辦理和咨詢房產交易業務的市民都很多。“我已經排了一個小時的隊了 ，還沒輪到我，今天人真多呀！”幾位正在排隊的市民抱怨道。

　　據高密市房產局相關負責人介紹，受“國五條”影響，截止到目前，二手房交易市場依然呈現增長的趨勢，每天都有市民排隊辦理業務。“我們每天最多辦理70個業務，關于二手房交易的超過一半?！?br>
　　下月起契稅仍暫定3%

　　隨后，針對稅費問題，記者咨詢了高密市地稅局的工作人員。據了解，3月上旬，山東省財政廳、山東省地方稅務局已下發了魯財稅(2013)5號文件，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》、《山東省契稅征收規定》，自2013年4月1日起，山東省契稅暫執行3%的稅率，與原執行稅率維持不變。“通知內容比較簡單，只是說從4月1日起暫時實行3%的稅率，并沒有相關的細則，也沒有說明這個規定執行到什么時間為止。”地稅局工作人員說。

　　而對于房產交易中需繳納的個人所得稅等稅費，地稅局工作人員稱未接到調整通知，暫仍按現行政策執行。據了解，征20%個稅一直存在，不過市民繳納個稅存在兩種情況。如果房主能夠提供當初購買房子的房屋原值的發票，就按照現在賣出價與當時買入價差值的20%來征收。如果房主無法提供房屋原值的發票則按照總房款的1%來征收?！捌鋵?0%的個稅稅率此前一直都有，因為前者涉及的稅費太多，所以目前市場上幾乎所有的交易都按照1%來征收個稅?！惫ぷ魅藛T說。

　　延時服務為民解憂

　　記者了解到，二手房交易辦理過戶手續時涉稅資料要求較多，主要的通用資料為買賣雙方身份證、房屋產權證、房屋購銷合同的原件及其復印件，同時稅務機關還會根據交易房產的實際情況要求提供其他資料。

　　“對到了下班時間仍然辦不完的業務，我們采取了延時服務。”高密市地稅局工作人員說，他們也提醒廣大納稅人 ，在辦理二手房過戶手續時，一定要事先確認準備的資料，以免多跑了冤枉路。

　　文/圖 實習生 姜雨杞 記者 杜文娟 薛琳  孫永健

　　（來源：半島網-半島都市報）

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　　[編輯: 鹿璐]