記者近日采訪了解到，以往城陽的房地產市場會在四五月份“漸入佳境”，啟動市場，但今年受新政策的影響，城陽房產市場提前啟動，3月1日到3月17日的新建商品房成交量達764套 ，半個多月比上個月整月的成交量還大 。而且，3月份到城陽區房地產管理處辦理商品房預售許可證的樓盤明顯增多，預售許可審批套數達1455套，面積為18.69萬平方米，比2月份預售面積增長了3倍多。記者采訪發現，城陽確實有很多樓盤近期有推新計劃，加快銷售周期。（更多房產新聞請點擊）

　　擔心政策變化紛紛出手

　　記者了解到，新國五條發布后，在城陽的市場上也發酵升溫，市場出現了提前啟動的跡象。“從新國五條的內容來看，限購 、限貸等方面都從嚴從緊，對于二套房雖然沒有統一要求提高首付款比例和貸款利率，但要求‘對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。’而且政策首次明確提出，二手房交易中的個人所得稅，將會嚴格按照個人所得的20% 征收，現在已經能夠明顯感受到這些政策對市場的影響。”有業內人士分析，由于受現有政策的影響和地方出現政策收緊的可能，都給了購房者和開發商以壓力，從成交量和開發商的準備情況來看，都或多或少有了一定影響。

　　據城陽區房地產管理處提供的數據顯示，3月1日到3月17日，城陽區新建商品房成交了764套，環比增長了222.36%，成交面積為8.42 萬平方米，環比增長了249.91%。半個多月的成交量比2月份整個月的還要多，這也反映了一手房過戶量的激增。以往可能四五月份房產市場才能“漸入佳境”，今年在3月份市場就提前啟動起來。

　　市民恐慌性購房仍存在

　　“之前一直不著急，到處看樓盤，還有一些沒開盤的也在關注，有時候也看看二手房。馬上買二手房個稅就要提高了，再買二手房有點不合適，所以現在就專心看一手房。”3月18日下午，記者在青特城見到了想買房的王女士，她告訴記者，因為怕政策還會發生變化，所以現在沒開盤的項目也被她“淘汰”了，目前沒有適合她的房源，如果樓盤還有新的房源推出，一有合適的她會立即購買。