記者近日采訪了解到，以往城陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)在四五月份“漸入佳境”，啟動(dòng)市場(chǎng)，但今年受新政策的影響，城陽(yáng)房產(chǎn)市場(chǎng)提前啟動(dòng)，3月1日到3月17日的新建商品房成交量達(dá)764套 ，半個(gè)多月比上個(gè)月整月的成交量還大 。而且，3月份到城陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)管理處辦理商品房預(yù)售許可證的樓盤(pán)明顯增多，預(yù)售許可審批套數(shù)達(dá)1455套，面積為18.69萬(wàn)平方米，比2月份預(yù)售面積增長(zhǎng)了3倍多。記者采訪發(fā)現(xiàn)，城陽(yáng)確實(shí)有很多樓盤(pán)近期有推新計(jì)劃，加快銷售周期。（更多房產(chǎn)新聞?wù)堻c(diǎn)擊）

　　擔(dān)心政策變化紛紛出手

　　記者了解到，新國(guó)五條發(fā)布后，在城陽(yáng)的市場(chǎng)上也發(fā)酵升溫，市場(chǎng)出現(xiàn)了提前啟動(dòng)的跡象。“從新國(guó)五條的內(nèi)容來(lái)看，限購(gòu) 、限貸等方面都從嚴(yán)從緊，對(duì)于二套房雖然沒(méi)有統(tǒng)一要求提高首付款比例和貸款利率，但要求‘對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率?！艺呤状蚊鞔_提出，二手房交易中的個(gè)人所得稅，將會(huì)嚴(yán)格按照個(gè)人所得的20% 征收，現(xiàn)在已經(jīng)能夠明顯感受到這些政策對(duì)市場(chǎng)的影響?！庇袠I(yè)內(nèi)人士分析，由于受現(xiàn)有政策的影響和地方出現(xiàn)政策收緊的可能，都給了購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商以壓力，從成交量和開(kāi)發(fā)商的準(zhǔn)備情況來(lái)看，都或多或少有了一定影響。

　　據(jù)城陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)管理處提供的數(shù)據(jù)顯示，3月1日到3月17日，城陽(yáng)區(qū)新建商品房成交了764套，環(huán)比增長(zhǎng)了222.36%，成交面積為8.42 萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)了249.91%。半個(gè)多月的成交量比2月份整個(gè)月的還要多，這也反映了一手房過(guò)戶量的激增。以往可能四五月份房產(chǎn)市場(chǎng)才能“漸入佳境”，今年在3月份市場(chǎng)就提前啟動(dòng)起來(lái)。

　　市民恐慌性購(gòu)房仍存在

　　“之前一直不著急，到處看樓盤(pán)，還有一些沒(méi)開(kāi)盤(pán)的也在關(guān)注，有時(shí)候也看看二手房。馬上買二手房個(gè)稅就要提高了，再買二手房有點(diǎn)不合適，所以現(xiàn)在就專心看一手房?！?月18日下午，記者在青特城見(jiàn)到了想買房的王女士，她告訴記者，因?yàn)榕抡哌€會(huì)發(fā)生變化，所以現(xiàn)在沒(méi)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目也被她“淘汰”了，目前沒(méi)有適合她的房源，如果樓盤(pán)還有新的房源推出，一有合適的她會(huì)立即購(gòu)買。