近些年，隨著二手房交易的火熱，大大小小的二手房中介公司也應運而生。然而，今年以來，高密市二手房乃至新樓盤銷售呈下滑趨勢。近日，記者了解到，目前除郵政儲蓄銀行、濰坊銀行等少數銀行外，高密市其他銀行已不再辦理二手房貸款業務。此外，以中國銀行為首的各大銀行首套房貸執行基準利率上浮10%。

　　二手房貸款難，買賣不好做

　　近日，市民王先生撥打本報熱線咨詢二手房貸款事宜，為此，記者走訪了高密市多家二手房中介公司和銀行。市民李女士在年前簽訂的購房合同，房價為40萬元，當時中介公司告訴她最高可以貸款70% ，但是，由于其自身的原因，一直沒有配合中介公司辦理，直到6月份的時候，中介公司告訴她，最高只能貸60%了，對于不是優質客戶的李女士來說，首付要多交4萬元，她實在拿不出來，最后只得放棄了。

　　“首付其實影響不大，主要是現在大部分銀行都已經不辦理二手房業務了。”有中介公司表示，今年二手房交易市場明顯“不給力”，成交量比較低，不少市民持觀望態度，與租房市場的火熱形成鮮明對比。買方期望房價下跌而停滯不前，與賣方不愿做出較大的價格讓步相互僵持著，加上二手房貸款辦理難度加大，市民抱怨貸款太麻煩，中介公司也感嘆：“買賣不好做。”

　　少數銀行辦理二手房貸款

　　那么，二手房貸款究竟是何狀況呢？為此，記者聯系到了高密市各大銀行，只有郵政儲蓄銀行、濰坊銀行等少數幾家銀行依舊辦理二手房貸款業務。據郵政儲蓄銀行的相關負責人介紹，該行目前依舊辦理二手房貸款業務，“五六月份的時候，我行只針對優質客戶貸款70%，其他的客戶是60%，但是進入7月份以后，要求又放松了，目前所有客戶都可以貸70%。”然而，中國銀行、建設銀行、交通銀行等其他銀行卻表示，已經不再辦理二手房貸款業務了。

　　郵政儲蓄銀行負責人告訴記者，最快的放款時間是在半個月左右，如果加上到房管局等部門辦理業務的時間，二手房放款大約需要1個月。

　　首套房貸基準利率上浮10%

　　5月12日，央行“喊話”，要求商業銀行合理發放個人住房貸款，優先保障首套房貸，在定價方面，合理確定首套房貸款利率水平，審批上也要及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。如今，時間已快過兩個月，但高密市的住房按揭貸款的緊張情況卻未見緩解，利率上浮、排隊等“貸”等現狀仍存在。

　　中國銀行等多家銀行表示，目前首套房貸執行基準利率上浮10% ，“上個月，我行受理的首套房貸款業務只有10個左右，市場很蕭條。”隨著高密市多家新樓盤的建設以及不松動的房貸政策，有業內人士認為，未來短期內，高密樓市或許不會出現成交熱潮。

　　記者 杜文娟 本報見習記者 黃蘭蘭

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍] 本文地址：http://gaomi.bandao.cn/news.asp?id=2429490