?　　

　　李滄區

　　品質新盤多，兩三居盡情挑

　　李滄區是市內四區中新房供應量最為集中的片區，加之樓盤單價經過一番調整后多在每平方米七八千元，可供選擇的房源非常多。

　　新房：高層多層都有得選

　　目前在售新項目中，多數住宅樓盤以高層為主，單價低者僅有每平方米六七千元。但戶型方面比較受限，因為李滄區高層主要以滿足剛需為主的套二房作為主打，戶型面積多見于90平方米左右。在售項目中綠城理想之城、海岸華府、偉東幸福之城、中南世紀城、藍山灣等項目，均有八九十平方米套二可供選擇。不久前開盤的時代城高層主推大戶型，單價7300元/平方米左右，100萬元總價內可以選擇的最小戶型為133平方米，但目前剩余房源已經不多。

　　除了高層之外，在李滄區用100萬元足夠買一套品質高的多層或小高層。如主打品質小高層的魯信南海花園，在售114平方米及126平方米的套三，均價約8000元/平方米；目前主推電梯洋房的米羅灣項目，均價1萬元/平方米～1.1萬元/平方米，在售的有89平方米的房源。

　　二手房：品質套三房可勁挑

　　“在李滄區花100萬元買一套二手房，購房者大可以在小區品質、周邊配套、建成年代新舊程度，甚至是房屋內部裝修情況等方面仔細甄選。”青房置換市場部經理呂鑫林介紹，目前李滄區房齡在2005年前后建成的、物業比較好的小區，多為多層的二手房，單價多在1萬元/平方米左右。“也就是說，100萬元足以在李滄買一套小區成熟度高、建成年代新且裝修精良的100平方米左右的房子。”例如百通馨苑100平方米套二、福林苑小區101平方米套二、北苑風景98平方米套三，以及振華苑107平方米套三等此類房源。上述小區建成年代均在2004年之后、2007年之前，買賣雙方還可享受滿5年免部分交易稅的政策。

　　代表樓盤：綠城理想之城西子公寓91平方米套二；偉東幸福之城七八十平方米套二；米羅灣89平方米多層；時代城高層133平方米套三等。本專題撰文/本報記者王曉美子 圖/記者 張偉

　　 （來源：半島網-半島都市報）

今日熱點5000最高抵15萬！城陽學區房巴黎壹號攜手半島網推出獨家團購！

　　青13個保障房項目昨起選房 部分高分家庭棄購

　　市北確定12家擬上市企業 青建籌備新加坡上市

　　重慶富商出手闊綽 狂甩近1億買了貴陽616套房

　　辛安公租房9個樓座已封頂 明年面向社會配租

　　100萬市內四區買房:市南難覓老套二 李滄三居有的挑

　　100萬購房攻略：西海岸邊買套三 即墨大宅輕松選

　　銀十第三周賣房2357套 環比上漲1.5%起色不大

　　88平房子公攤20平 高層套二房次臥只能打地臺

　　市北五片危舊房改造將啟動 想就近租房要趁早

　　證監會主席郭樹清：正在研究住房公積金入市

　　青島置業模式新選擇 時尚靈活“LOFT”全面解讀

　　青島經適房和限價房購買資格今后可隨時申請

　　青島多塊地11月集中拍賣 將建保障房1300多套

[編輯: 鹿璐]