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    市北區

　　仔細挑選，百萬能買套二新房

　　雖與市南區一路之隔，但市北區板塊100萬元總價的房源，可選范圍明顯擴大，二手房房源充足，新房也有幾個地段可以考慮。

　　新房：90平米套二所剩無幾

　　市北區今年在售新項目較以往更多且分布廣泛。CBD 板塊有良辰美景等項目在售，浮山后板塊有青建依山半島、香山美墅等項目，往北有國信紫云臺等新項目，供應量并不少。

　　從目前新房售價來看，今年浮山后板塊的在售項目更有看點，青建依山半島近期也有最高9.6折優惠，惠后套二房總價也在 100萬元左右。但兩者項目存量已不多，青建依山半島甚至僅剩幾套可供選擇。

　　如將眼光轉移到CBD板塊，目前在售的良辰美景璟臺，總價100萬元左右，僅有67平方米～70平方米套一可選。北部國信紫云臺項目，最低總價也需110萬元左右。

　　二手房：可選90平米套三

　　市北區一直是島城二手房交易最為活躍的片區，房源分布區域廣且數量充足，更為重要的是價格上比一路之隔的市南區更加親民。青房置換市場部經理呂鑫林告訴記者，100萬元在市北大部分地區，均可以買到75平方米～80平方米的套二房，單價12500元/平方米左右?！叭绺∩胶笃瑓^2000年之后的80平方米左右套二，臺東附近1997年建成的75平方米左右套二，以及小港區域2009年建成的77平方米套二等?！比绻魁g老一些，或者樓層和內部裝修略有欠佳的房源，還能買到90平方米的房子，如錯埠嶺片區1994年房齡的83平方米套三，或鐵山路周邊1996年房齡的94平方米套三。這些片區的頂樓房源，價格多在 1.1萬元/平方米以內。

　　代表樓盤：良辰美景璟臺67平方米套一、青建依山半島90平方米套二，總價均在100萬元左右。洪福山莊81平方米套二，2001年建成，總價94萬元；浮山后五小區85平方米套二，總價100萬元。

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