每年一到年底，“錢緊”、“房貸荒”等字眼就會(huì)頻現(xiàn)報(bào)端。而今年還未到12月，房貸市場就已提前進(jìn)入了嚴(yán)冬。自11月以來，銀行“停貸”、“緩貸”等現(xiàn)象就開始從一線城市向二三線城市蔓延。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到11月下旬，全國超過17個(gè)城市已暫停房貸，這在前幾年鮮有出現(xiàn)。尤其今年樓市回暖，成交熱度持續(xù)到入冬 ，銀行卻在年底收官之時(shí)大面積“收手”，這也讓不少近日打算買房或已申請(qǐng)按揭的購房者感到有些心慌。

　　記者近日從一些開發(fā)企業(yè)了解到，盡管島城目前還未出現(xiàn)全面停貸的現(xiàn)象，但除了部分外資銀行和極少數(shù)城市商業(yè)銀行，多數(shù)銀行已取消了首套房優(yōu)惠利率，“停貸”、“緩貸”甚至利率上調(diào)成了目前銀行放貸的主流態(tài)勢。而在九十月份之后貸款買房的置業(yè)者，有不少人的房貸等了兩個(gè)多月才得以發(fā)放，還有部分購房者的房貸至今未發(fā)放，有的甚至被告知要延至明年1月份之后才能放款。

　　年底房貸荒對(duì)于想抓住年底最后這段時(shí)間沖刺全年任務(wù)量的房企來說，也造成了不小的壓力。據(jù)幾位業(yè)內(nèi)人士還透露，年底也是開發(fā)商急需“用錢”的時(shí)段，如若貸款發(fā)放不及時(shí)，一旦拖延至春節(jié)前后也會(huì)帶來不小的資金周轉(zhuǎn)壓力。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，銀行信貸通常都會(huì)在年底出現(xiàn)吃緊的現(xiàn)象，今年以來，樓市持續(xù)回暖，尤其是剛需“開閘”，導(dǎo)致銀行放貸過猛；另外，在年底資金緊張的背景下，房貸利率對(duì)銀行來說利潤相對(duì)“太薄”，甚至首套優(yōu)惠還要再打折，這都是影響今年年末房貸吃緊的重要因素。但業(yè)內(nèi)人士指出，盡管如此，由于開發(fā)企業(yè)在樓盤銷售之前通常都會(huì)與銀行簽訂相關(guān)協(xié)議，只要購房者不是惡意拖延辦理貸款相關(guān)手續(xù)，房企一般不會(huì)追責(zé)，所以，房貸荒對(duì)打算年底買期房的人來說影響并不大。

　　記者 王蕾

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）

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