每年一到年底，“錢緊”、“房貸荒”等字眼就會頻現報端。而今年還未到12月，房貸市場就已提前進入了嚴冬。自11月以來，銀行“停貸”、“緩貸”等現象就開始從一線城市向二三線城市蔓延。據統計，截止到11月下旬，全國超過17個城市已暫停房貸，這在前幾年鮮有出現。尤其今年樓市回暖，成交熱度持續到入冬 ，銀行卻在年底收官之時大面積“收手”，這也讓不少近日打算買房或已申請按揭的購房者感到有些心慌。

　　記者近日從一些開發企業了解到，盡管島城目前還未出現全面停貸的現象，但除了部分外資銀行和極少數城市商業銀行，多數銀行已取消了首套房優惠利率，“停貸”、“緩貸”甚至利率上調成了目前銀行放貸的主流態勢。而在九十月份之后貸款買房的置業者，有不少人的房貸等了兩個多月才得以發放，還有部分購房者的房貸至今未發放，有的甚至被告知要延至明年1月份之后才能放款。

　　年底房貸荒對于想抓住年底最后這段時間沖刺全年任務量的房企來說，也造成了不小的壓力。據幾位業內人士還透露，年底也是開發商急需“用錢”的時段，如若貸款發放不及時，一旦拖延至春節前后也會帶來不小的資金周轉壓力。業內人士分析認為，銀行信貸通常都會在年底出現吃緊的現象，今年以來，樓市持續回暖，尤其是剛需“開閘”，導致銀行放貸過猛；另外，在年底資金緊張的背景下，房貸利率對銀行來說利潤相對“太薄”，甚至首套優惠還要再打折，這都是影響今年年末房貸吃緊的重要因素。但業內人士指出，盡管如此，由于開發企業在樓盤銷售之前通常都會與銀行簽訂相關協議，只要購房者不是惡意拖延辦理貸款相關手續，房企一般不會追責，所以，房貸荒對打算年底買期房的人來說影響并不大。

　　記者 王蕾

　　（來源：半島網-半島都市報）

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