朱輝松：越秀地產開啟青島元年，助力交通商務區騰飛

　　青島越秀地產開發有限公司副總經理朱輝松先生，作為首個進駐交通商務區的大型國有房地產企業代表，從開發企業的角度深刻解析了交通商務區的區域價值，介紹越秀地產品牌雄厚實力與深厚開發經驗，解讀進軍青島首個項目-越秀·星匯藍灣的產品價值，同時對越秀地產在青島交通商務區的進駐抱有極高決心和抱負，對區域與企業的共贏滿懷信心。以下是發言實錄：

　　越秀地產是集規劃設計、產業開發等多項產業鏈環節于一體，住宅開發與商業地產運營并重的綜合性房地產發展商。30年的品牌歷程，12多座核心城市的進駐，使越秀地產成為中國城市運營頗具影響力的行業翹楚。

　　本著“成就美好生活”的品牌理念，越秀地產始終以前瞻性的眼光和戰略，擔負著“中國城市高端物業開發和運營典范”的使命。正是這種一如既往的追求和責任，讓越秀崢嶸業界數十載，在住宅、寫字樓、商業、酒店等多個領域取得了矚目的成就。廣州國際金融中心，傲踞全球第八大超高層建筑，使之成為廣州的新名片；二沙島，開啟了廣州島居豪宅時代；大學城，成為繼二沙島之后又一城央豪宅島居典范；更有越秀四大商圈，開創城市綜合體時代，引領時尚潮流新生活。

　　做為城市運營與開發的引擎，越秀在經營戰略上也積累了豐富的經驗。一直以來越秀地產堅持“住宅地產+商業地產”雙輪驅動戰略，在推進住宅項目開發進度的同時，針對不同客戶的需求采取多樣化的創新商業營銷策略。同時，越秀地產充分發揮香港上市內房企業中唯一擁有房產基金的優勢，推動越秀地產與越秀房產基金的“常態化互動”，實現由“拿地+開發+銷售”的傳統房地產發展模式向“開發+運營+金融”的高端商業發展模式轉型。

　　一座座城市經典建筑，代表的只是越秀地產過往的高度，我們前進的腳步從未終止。

　　秉承“立足廣州，拓展全國”的戰略布局，在做大做強廣州地區城市運營項目的基礎上，2010年起開始逐步向珠三角、長三角、環渤海和中部地區拓展，目前已進入香港、杭州、昆山、武漢、海南、沈陽、煙臺、青島等12個主要城市和地區，累計開發項目超過150個。展望未來，越秀地產將繼續鞏固“廣州大本營”的地位，同時依托珠三角市場的區域領先優勢，進一步加快全國開發與運營步伐。

　　進軍青島，深耕青島。2013年，越秀地產落戶島城。首個代表項目——越秀•星匯藍灣即選擇在青島交通商務區。在此處，我們看中了多重優勢。首先，在 “環灣保護，擁灣發展”城市發展戰略中，后海成為青島藍色經濟發展的新高地；其次，交通商務區是李滄區“一極兩軸三區四帶”戰略布局的重點區域，該區域內規劃有大片居住區，生活氛圍濃厚，并且該區域緊鄰城市發展軸，具有四帶圍合的區位優勢；再次，越秀•星匯藍灣比鄰旅游休閑中心，無縫對接經濟增長極，能夠直接借勢交通商務區，暢享人流、物流、現金流等價值利好。在廣闊的前景展望下，青島交通商務區集合的種種優勢，讓我們進一步堅定布局青島市場的信心。

　　青島越秀·星匯藍灣，沿襲越秀旗下星匯系列奢享型產品的打造標準，結合青島本地特色，締造青島灣居生活標桿大盤。整個項目總建筑面積46萬平方米，規劃為24-30層現代簡約風格瞰海高層；項目毗鄰北客站，位居青島地鐵3號線首站，接駁地鐵1號線、8號線，地鐵資源優勢非常明顯，15分鐘即可通達青島市區；在項目打造過程中，我們還根據項目所在珍稀海岸資源優勢，對局部建筑進行相應的調整，以保證海景資源最大化，在戶型方面，打造出南北通透、雙陽臺并有超大贈送面積的悅海產品；越秀·星匯藍灣是青島交通商務區首個實現人車分流社區，在社區內部精心構筑五重綠化，并人性化規劃老年人健康通道與兒童游樂場所，致力打造高尚的標桿住宅品質。

　　作為首批在青島交通商務區落戶的地產企業，越秀地產敏銳捕捉城市發展機遇，趁勢助推城市新價值的發掘。我們有理由期待，越秀·星匯藍灣，將成為青島人居體系中的一股新鮮血液，引發區域人居標桿效應，也誠摯邀請各位與越秀地產攜手，筑造青島交通商務區更輝煌的明天！