?　　隨著青島的城市規劃推進及新配套設施的不斷投用，近年的老滄口蛻變驚人，而任何區域的蝶變，感觸最深的必定是生活在這片土地上的居民。14日，編輯踩盤老滄口住宅項目越秀星匯藍灣，解讀該項目對區域帶來的新變化。

　　地鐵首站的海灣住區 15分鐘直達青島市區

　　踩盤當日，住在四流中路某小區的居民何先生站在大同北路，指著青島北站和北站地下建設中的地鐵站，對編輯充滿感慨地表示，“這里和過去大不一樣了。”

　　何先生的一側是即將搬遷的老企業，稍遠處就是黃昏中寧靜閃爍的大海，而他身后林立的就是大片拔地而起的回遷房和商品住宅越秀星匯藍灣。

　　青島北站，地鐵首站，海灣住區，這是越秀星匯藍灣特色的標志。青島鐵路北站及M3地鐵起點站距離越秀星匯藍灣有多近？800米。

　　800米，是個便捷且適中的距離，居于此可暢享半島城市群一小時生活圈；同時坐乘地鐵，15分鐘通達青島市區；膠州灣大橋橋頭堡矗立西臨，即刻跨越西海岸；西側毗鄰環灣大道，10分鐘直抵流亭國際機場。

　　

星匯藍灣區位優勢明顯

　　有如此便捷的交通網，已經令不少置業者心動了，更加難得的是，星匯藍灣有稀缺的海景資源。項目地處36平方公里交通商務區一線擁灣地段，距離海最近的樓棟在200米，因此，令人矚目的灣區豪宅的身份令其更加搶奪置業者的目光。

　　周邊的退休居民李先生，平日最開心的就是來到這片后海閑坐、釣魚。“我和身邊的朋友們經常約著一起到這里來釣魚，經常滿載而歸，等這周邊的新建住宅區成熟起來，會有更多的人享受到這片海灣的好處。”

　　

星匯藍灣的海景

　　青島老工業區華麗轉型 老滄口教育商業資源升級

　　作為青島老工業區之一，老滄口如今已經隨著政府發展規劃華麗蝶變為滄海新區，一大批老牌工業企業陸續搬遷，為大型生活居住區的定位讓路。新建住宅方面，這片區域主要有越秀星匯藍灣、海怡新城、遠東海岸華府。其中海怡新城是青島最大的單體安置片區，總安置戶數在6000戶左右。遠東海岸華府在越秀星匯藍灣項目東北側，也是該片區少數的商品住宅在售項目，多層高層均有，在交通及配套上略遜色。因此，越秀在該區域競品較少，發力程度頗受期待。

　　除了交通之外，星匯藍灣的商業配套和教育配套也是值得稱道的地方。因著交通商務區的區域優勢，借力于海怡新城和它的商業部分海創一號街區的同步發展，星匯藍灣周邊在建的和即將建設的設施有李滄一所九年一貫制中小學，2所幼兒園（其中一所幼兒園是項目自身配建，在小區南側），大型文體中心，6萬平海創一號街區、5千平米的商業綜合體。

　　據悉，這些中小學和幼兒園將在今年陸續建成并招生。對于該區域居民來說，是個令人期盼的好消息。居民王女士對編輯表示，“這所中小學的開建對于我們來說，解決了燃眉之急，孩子入學便利了，家人很放心，再也不擔心了。”

　　

越秀星匯藍灣即將推2、6、7#

　　越秀地產青島第一盤 預計4月底開盤加推高層

　　南國大鱷越秀地產2012年12月以總價10.11億元拿地成功，2013年項目開建，2014年1月星匯藍灣首次開盤，銷售火爆，入市表現積極且穩健。

　　越秀星匯藍灣作為作為越秀地產進駐青島的開山之作，以現代化濱海生活區為定位，分成兩期，由住宅（共23#）、底商及公建配套組成，地上總建筑面積35萬平方米，預計建成后可入住3384戶，未來居住人口可過萬人。另外，綠化率高達30%的數據，令其社區的享受值飆升。

　　據銷售經理介紹，星匯藍灣即將開盤加推一期的1#、2#、6#、7#樓，24層—29層的高層，戶型為83—107平米，套二、套三，全明設計,超值贈送面積。對于價格，暫時未出。在售的1號樓，均價9800元/左右。市民劉先生對編輯表示，“別的暫不說，星匯藍灣的戶型非常不錯，價格也很有誘惑性，周邊老小區的房價已經過一萬了，預計這次開盤能到一萬二。”

　　“星匯藍灣項目是交通商務區首個人車分流的社區，規劃合理，所有的車輛由西側的兩個入口直接進入地下，一是減少了汽車尾氣對我們帶來的污染，二，也為家里的老人小孩在社區里的一個活動提供更好的安全性。”銷售經理介紹說，“采用的物業也是越秀地產自己的物業，國家一級配置的物業，服務也是一個全方位的港式服務。”

　　對于物業費用，銷售經理表示暫時未定，越秀地產的物業管理資質，和萬科、中海齊名，“一定是物有所值。”

　　編輯踩盤中了解到，位于大同北路星匯藍灣項目現場的接待中心已經裝修完畢，目前尚未正式開放，市民咨詢項目仍需到李滄區滄安路1號越秀地產品牌館即可。

　　文/圖 曹政