“買了房子之后，最重要的當然是能不能住得舒心。所以這個問題在買房之前就得考慮清楚。我當時選房子的時候，在交通、就醫、孩子入學等這些條件考慮過了之后，在相同地段的幾個不同樓盤之間，我還是選擇了物管性價比最高的一家。”黃島區的王先生談起自己買房時的經歷。而對物業管理的看重實際上也代表了不少市民的普遍想法，買房先看物管如何。采訪過程中記者了解到，物業管理已成為與我們的日常生活、工作息息相關的行業。“買房要找好物管”逐漸被更多的購房者所認可，成為人們安家置業的一項最重要的參考指標。

　　沖著好物業，買房寧愿多花10萬元

　　“我現在買下的這套房子差不多比相同地段、相同面積的房子總價貴了10萬元。但是我還是認為這么做是值得的，因為這個小區配套的物業非常好。之前考察過他們服務的其他小區，感覺比較稱心如意。”市民王先生告訴記者。“這個物業服務的其他小區的安保做得很好。我注意到，作為封閉小區，他們的住戶進出都會刷卡，不僅看上去很現代化，而且小區里這樣也不會有太多外人行動，住進去會挺有安全感。而且保安也在小區里巡邏，尤其是到了晚上經常能看見小區保安的手電筒燈光。”

　　采訪過程中記者了解到，市民在買房、選房的過程中已經越來越看重物業服務。“因為大家都知道買房置業是人生之中的大事，所以在買房前肯定會先補補課。房屋質量怎么驗收、交通區位如何這些肯定是要著重考量，但是有一點也絕不能落下，那就是物業管理水平。現在的高層小區這么多，有些物業的收費實際上是虛高，而服務水平沒有那么到位。有些物業則性價比挺高的。所以在選物業方面也是要提前做好功課。”開發區的李女士告訴記者。

　　“物業和我們的生活、工作息息相關”

　　“有一件事兒讓我對物業的認識發生了改變，原來覺得物業公司的工作人員跟我們業主之間并不會有太多的交集，可是現在真心覺得物業和我們的生活、工作息息相關。”黃島區人民路上一小區業主孫女士告訴記者。

　　“上次我們家水管壞了，家里發了大水，家具、電器不少都泡在了水里。當時我們都在上班，物業的保潔阿姨發現我們家漏水之后趕忙跑回物業辦公室，工作人員打了好幾個電話輾轉找到我們，最終在他們的幫助下我才很快的換好了水管，清理干凈了家里的水。從這件事兒之后我就越來越意識到住在一個小區里，好的物業實際上就和業主像一家人一樣，讓人感覺挺溫暖的。”

　　據介紹，現在越來越多的小區、寫字樓有了物業公司，很多人正在進入物業行業，很多小物業公司經過多年努力發展成為大而強的大型物管企業。從最初的一無所知到如今的精品服務，是這些物業領導者扛起了西海岸的物業管理旗幟。

　　好的物業產生不少品牌價值

　　采訪過程中記者注意到，有口皆碑的物管會使房產在一定程度上保值增值，產生一些品牌效應。“在黃島有不少地產企業都有自己的物業公司，好的物業管理當然會給自己的品牌增光，新開發出來的樓盤會有人沖著好的物業管理也去買。”業內人士張先生告訴記者。

　　除了能給新盤的銷售帶來一些有利元素 ，好的物業管理對于普通老百姓的二手房買賣更有著明顯的影響。“我們家之前賣掉的房子就是典型的被管理不好的物業‘拖累’的例子。我們家原來住的小區物業管理挺松懈，要賣房子的時候，人家本來挺看重我們的位置、家里的裝修，可是進到小區里就是堆在地上的垃圾，草坪里的草都長到一米多高了。好幾次有人來看房，都沒賣掉，最終還是靠中介把房子以不算太理想的價格賣出去了，還付了不小的一筆中介費。”開發區市民張女士表示。“可見好的物業實際上對我們老百姓買房、賣房都很有影響。”記者 周晉華

　　（來源：半島網-半島都市報）

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