如何購買一套高品質的房源？樓盤的地段、質量、環境、配套、景觀設計、物業管理及文化底蘊等因素成為衡量是否出手的重要原因。而即墨西部城區擁有完善的商場、銀行、醫院等配套設施，成為越來越多購房者選擇的居住定所。日前，記者走入即墨西部城區的樓盤項目，從學區、景觀配套和綠色健康的居住理念向市民展示最新的樓盤品質概念。

　　>>>概念一

　　學區房成抗跌避風港

　　“很多購房者來反映，雖然樓市整體形勢不好，但西部的房價一直沒降。主要是因為這里都是學區房，是剛性需求釋放的重點區域，抗跌性強。”高策機構銷售經理徐曉琦介紹，西部樓盤的客戶基礎好，憑借教育資源，這里的房子抗跌性強，無論是買來自住還是用于投資都非常合適。

　　“學區房擁有廣闊的市場，而且往往還擁有更大的升值空間。往往一條街隔開了學區和非學區，而房價也相差很大。例如，藍鰲路就成為德馨小學和二十八中的分界線，一套房子的整體房價有近十萬的差距。”美南地產的一位置業顧問告訴記者，配套長期不動遷的特性，學區房升值的潛力不可估量。

　　“擁有德馨小學、二十八中等優質學校的西部學區成為眾多家長青睞的絕佳地段。同時，城區西部新高中的建設也給這個區域帶來新活力。”高策機構銷售經理徐曉琦告訴記者，就拿高迪·墨香郡項目來說，社區內擬建國際幼兒園，可以從小保障孩子的優質教育。而且項目出門便是學校，極大地方便了家長接送孩子，這也是開盤以來，項目受到墨城市民關注的一大原因。

　　>>>概念二

　　市民追求綠色健康生活新理念

　　記者了解到，良好的生態環境，不僅滿足業主的生活需求，而且應滿足業主的心理需求。市民在看房選房的同時，更加注重了樓盤是否能夠帶來良好的小區環境。

　　10月12日，記者在高迪·墨香郡售樓處，采訪了二十多位前來看房的客戶。其中一半以上將目光投向了項目的綠化率。孫先生想買一套改善型學區房，“西部城區是最重要的學區區域，這個區域是我感興趣的。”孫先生告訴記者，“除此之外，我非常注重小區是否有花園、廣場等景觀休閑設施，以及建筑品質、戶型規劃。因為這都關系到我們未來生活的水平能否得到改善。”

　　>>>概念三

　　新推樓盤，建筑、景觀成主打

　　近幾年，許多地產大鱷相繼入駐即墨，開發了一個又一個具有地標性意義的樓盤。隨著老百姓生活質量的不斷提高，人們更加注重樓盤品質的選擇。開發商也越來越注重建筑外觀、戶型規劃及園林生態環境等方面的設計，各樓盤品質的比拼已經成為樓市競爭下新的發展趨勢。

　　“打造高品質樓盤往往在周邊樓盤的業主心中留下深刻的印象 ，從而打造成為一個區域甚至整個即墨的典型性樓盤，也從而樹立開發商良好的品牌形象 。”高迪·墨香郡的相關負責人告訴記者，目前，高迪·墨香郡正在加推一期中央景觀組團 ，該組團位于大城中央 ，由多層電梯洋房和瞰景洋房組成。業主居住在此，可以俯瞰小區美景，可以欣賞英格蘭風格園林，并且寬敞的樓間距保障視野開闊，滿足通風采光需求。“戶型上主要是 88平方米至141平方米區間，朝向正南正北、大南向面寬，加強采光與通風。同時，觀景陽臺、贈送飄窗等設計將中庭景觀層層融入 ，是一期產品中景觀資源最豐富的組團。

　　文/圖  記者 賈曉宏

　　（來源：半島網-半島都市報）

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