“我們小區銷售時說是附近小學的學區房，誰知道去報名才知道‘想多了’?！苯?，多名家住城陽區湘潭路的居民寢食難安，因為孩子被家門口的小學拒收。記者了解到，該小區曾以學區房的名義進行過宣傳，而類似掛出“學區房”名號的樓盤并不在少數。對此，教育部門、房產行業相關人士介紹，學區的劃定并不固定，有時即使緊靠學校也可能上不了學，所以市民在選購房產時應該擦亮眼。

　　買了“學區房”卻沒學上

　　近日，家住城陽區湘潭路9號的彭先生向本報反映，他于2013年購買了湘潭路華胥美邦的房子，開發商當初宣傳的時候稱房子是學區房，附近有天泰城學校，孩子可就近入學，但近期去給孩子報名才知道不是這么回事?！拔覀內竺臅r候才知道天泰城學校已經招滿了，孩子根本沒法到這所學校就讀。”彭先生郁悶地說道。據彭先生介紹，由于自己買的是“學區房”，簽合同時每平方米的均價要比其他樓盤貴出500多塊錢?！艾F在孩子明明沒法到天泰城學校就讀，但開發商的戶外廣告上還寫著‘學區房’。”彭先生說，網絡上也有這方面的宣傳。

　　對此，記者聯系上了這家樓盤的工作人員，工作人員告訴記者，小區業主的孩子只能到小區附近的兩所小學就讀，暫時無法就近到天泰城學校就讀，樓盤方面正在與相關部門協調此事。“你放心，經過協商，肯定能夠到天泰城學校上學?！惫ぷ魅藛T明確地對記者說。

　　就此，記者采訪了附近的小學，也向教育部門進行了解，得知今年天泰城學校的學生招滿，無法再接納周邊小區的學生?！皩W校是天泰城小區配套小學，根據招生政策，以天泰城內業主優先，今年光天泰城業主就基本上占滿了200個招生名額?！碧焯┏菍W校的一位袁姓工作人員說道。

　　律師：房產商違約應擔責

　　記者隨后又聯系了城陽區教體局，一位焦姓工作人員表示，教體局方面正在協調此事?！扒皟赡暌驗樘焯┏切^業主子女到天泰城學校就讀的比較少，所以收了個別華胥美邦小區業主的子女，但今年情況不一樣了，周邊小區業主的子女只能到周邊小學就讀。”焦先生說道，“開發商的宣傳與教體局沒有直接關系，每年的招生政策還需要業主關注教育信息網，或者撥打電話咨詢。”

　　7月9日下午，記者就此采訪了山東川佳律師事務所張寶清律師。張律師介紹說，根據我國《合同法》的規定，當事人訂立合同，采用要約、承諾方式?！胺慨a商發放的售房宣傳單等是一種商業廣告的行為，該商業廣告中宣傳了學區房的優勢，房價也是學區房的價格，宣傳的學區房內容也應視為合同的一部分，房產商應受此宣傳內容的約束，房產商宣傳的內容得不到實現，房產商應為此承擔相應的法律責任?！睆垖毲迓蓭熣f。

　　買“學區房”，還應多留心

　　據了解，很多樓盤在銷售過程中，都會或多或少提到附近的學校，甚至直接表明自己的房子就是學區房。9日，記者以買房者的身份 ，電話聯系了多家樓盤的售樓處。其中，位于李滄區的偉東·幸福之城銷售人員告訴記者，他們的樓盤位置屬于青島第二實驗小學的學區房范圍。記者調查發現，金茂灣、卓越·蔚藍群島、嘉凱城·時代城等樓盤，相關工作人員都提到了周邊教育的情況。

　　采訪中，一名去年買房的市民翟女士表示，不少樓盤習慣將學區房三個字加在宣傳內容上，翟女士稱，去年在選房的時候，李滄區一處新樓盤的置業顧問推銷稱，買他們小區的房子，孩子能上育才中學。后來她找教育行業的朋友打聽得知，育才中學招生是在全市范圍內通過電腦派位選擇，住得再近也白搭。

　　據了解，目前青島現行的入學標準是“義務教育學校實行免試、就近入學，小學實行劃片就近入學，初中入學在招生區片內通過電腦派位或以小學為單位整體調撥等方式進行 ”，但在實際執行時，具體的標準會有所微調，比如一些學校的劃片招生范圍會有所變化。

　　9日下午市教育局一名工作人員告訴記者，學區房的范圍并非固定，每年都會進行調整，即使在學區內，也不一定能夠入學，“這個范圍內有1000名適齡學生，但學校只能收800名，剩下200名就要到其他學校就讀?！痹摴ぷ魅藛T介紹，這樣的情況會安排學生就近入學，但很多市民誤將“就近入學”理解成為“最近入學”。記者 韓小偉劉玉凡 實習生 葉宏偉

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王好]