近十幾年來，即墨的新房市場發展迅速，眾多房產大鱷聚集在此，開發了不少優質樓盤。同時，建筑業態也越來越豐富，從以前的單一的多層產品到現在的電梯洋房、高層產品、別墅，購房者可以選擇的業態類型更加自主。在這些建筑形態中，電梯洋房以其適中的價格，低密度的住宅規劃和便捷的生活方式，受到越來越多的市民的關注。

　　電梯洋房是市場新秀

　　為了近最大可能地滿足購房者的需求，住宅產品的空間功能也越來越細化。既要是低密度住宅，同時還能滿足購房者對花園、景觀的要求，電梯洋房便出現在市民的視野里，迅速成為購房者的最愛，成為市場新秀。

　　“我第一套房子是在一個傳統多層小區，我家住五樓，但是爸媽的年紀越來越大，我就想換房。換別墅的話價格偏高，我承受不起；卻不太想要高層的產品，因為居住環境并沒有得到極大的改善。所以，現在有樓盤推出洋房，我覺得自己的要求全滿足了。”最近一直在看房的李先生告訴記者，現在正在關注天一·仁和郡的電梯洋房，“我已經去售樓處詳細了解了位置、戶型和園區環境，大部分都符合自己的需求。”

　　正在為自己買養老房的孫先生，對低密度電梯洋房非常感興趣，“現在住的那套房子，雖然是四樓，但是我卻爬不動樓了。”孫先生告訴記者，“自己住慣了多層，其實就是對沒有電梯不是很滿意，很早之前就在想，如果多層住宅有電梯該多好，沒想到現在就有了，所以我的養老房就是買一個電梯洋房。”

　　老年人喜歡電梯洋房

　　記者了解到，現在的不少樓盤，打造的業態均十分豐富。高層、洋房、別墅都涵蓋其中，可以讓不同需求的購房者都能選到自己滿意的住宅。而高層產品，一般是以剛需為代表，價位較低，符合年輕人小公寓式的快節奏。而別墅產品則定位于高端客戶。介于中間的電梯洋房產品，作為新興業態形式，受到越來越多的改善性群體和老年群體的歡迎。

　　“現在的洋房產品是低密度住宅，它的項目容積率較低，社區環境品質高，物業服務標準高端，房型設計舒適寬敞，一般都會采用電梯入戶、有獨立私密性居住空間設計。”某項目售樓處的策劃經理告訴記者，對于即墨來說，這種產品形式非常受歡迎，因為受傳統住宅的影響，不少市民仍然有“多層”情結，所以電梯洋房既滿足購房者改善居住環境的需求，又滿足他們對低密度生活的要求。

　　“洋房作為一種新的居住產品形態登陸即墨之后，在價格和戶型上表現越來越親民，越來越被大眾所接受并喜愛。”天一·仁和郡的銷售經理李經理告訴記者，9月28日，天一·仁和郡首次開盤就勁銷 80% ，現在有升級產品電梯洋房將于 10月份入市。

　　電梯洋房潛力看好

　　據了解，電梯洋房兼具多層產品和高層的電梯優勢，不僅將多層產品的低密度優勢發揮得淋漓盡致，還為業主提供非常好的私密性、便捷的生活方式。此類產品既可享受良好的居住生活環境和氛圍，又不脫離城市的繁華和便利，是現代市民不可或缺的理想居住之所，其升值潛力不容小覷。

　　“電梯洋房的價格比高層能貴一些，但是購房者還是能夠接受的。而且，洋房一般其小區園林景觀非常好，樓盤抗跌性好，升值潛力大。”天一·仁和郡的銷售經理李經理介紹，天一·仁和郡選址在即墨盟旺山畔，東部版塊核心居住區內。距204國道僅800米，距離商圈、學校、醫療等配套都不遠，這些都會成為未來升值潛力的重要因素。

　　記者 賈曉宏

　　（來源：半島網-半島都市報）

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