今年島城二手房市場一直處于不溫不火的狀態，成交均價也出現連續兩月的微跌，但重點學區二手房卻一枝獨秀，不僅房源搶手，價格也相當堅挺。記者從多家二手房中介得到的信息顯示，目前，青島市實驗小學、大學路小學、太平路小學周邊優質二手房源已突破3萬元/平方米，超小戶型更是不論單價論套賣，算起來單價已經接近4萬元。即便這樣，前去咨詢或購置學區房的市民仍然絡繹不絕。

　　成交80年老房賣了69.8萬元

　　吳先生的兒子今年剛剛4歲，為了讓孩子贏在起跑線上，一家人已經開始四處打聽學區房的行情。 “自從有了孩子，我們就開始全面了解小學師資情況，知道幾所不錯的小學都分布在市南西部老城區，于是就有了想要去那邊買房的想法。 ”由于吳先生住的是老人留下的房子，沒買過房子的他，把買學區房的事情想得十分輕松，在他的觀念里，學區房要比普通住宅貴一點，但老房子價格也沒多大上漲空間。但嚴酷的現實打消了他天真的想法，“江蘇路學區一套37平方米的小房竟然開價82萬元，中介告訴我，這算是便宜的，因為房子實在是太破，是個團結戶，連廁所都要五戶共用。 ”

　　出于對孩子未來的考慮，吳先生退而求其次，選擇在大學路買了一套1934年建成的老房，26平方米一間屋足足花掉了69.8萬元。“有了它，孩子可以進入大學路小學，好歹剛裝了暖氣，還有個陽臺，算是個獨立的小廚房。 ”可令吳先生大吃一驚的是，他跟新鄰居聊天時得知，原來的房主是三年前購買的房子，當時只花了50萬元，三年一轉手，26平方米就凈賺近20萬元，“鄰居告訴我說，他們都覺得房主挺黑的，不過沒想到看房的一撥又一撥，想要的人那么多。 ”后來他才知道，如果提前一年買這套房，他還能省出3.8萬元，今年國家一出臺不能有償擇校的規定，原房主直接又提了一次價格。吳先生很迷茫，不知道自己的這筆買賣是否劃算，“等孩子上到二三年級，我也把它倒手賣掉，能不能也賺一筆差價？ ”