針對(duì)開發(fā)區(qū)石雀灘尚未開工建設(shè)的土地，開發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局向各用地單位下發(fā)限期開工通知書；拆除承重墻，在承重墻上開門、開窗，拆擴(kuò)承重墻門膀、窗膀等13種裝修行為都是違規(guī)裝修……8月21日下午，
青島市國(guó)土資源和房屋管理局住房保障和房政管理處于守賢調(diào)研員，就房屋行政管理相關(guān)問題政策與網(wǎng)友進(jìn)行交流。據(jù)介紹，本市公共租賃住房在建項(xiàng)目均在青島住房保障網(wǎng)上進(jìn)行了公示，想申請(qǐng)的市民可以隨時(shí)查詢。目前面向新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員配租的公共租賃住房房源尚在建設(shè)籌集中。
13種裝修行為列為違規(guī)裝修 “我家樓上住戶野蠻裝修，應(yīng)該向哪個(gè)部門反映？房屋裝修應(yīng)辦理什么手續(xù)？”一位網(wǎng)友咨詢。對(duì)此，于守賢介紹說，住宅房屋再裝修工程開工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位申報(bào)備案；尚未成立物業(yè)管理單位的，應(yīng)當(dāng)向所在區(qū)、市房產(chǎn)管理部門申報(bào)備案。非住宅房屋再裝修工程開工前應(yīng)當(dāng)依法到建設(shè)行政管理部門辦理施工許可手續(xù)。進(jìn)行房屋再裝修需改變房屋外觀的，再裝修申請(qǐng)人應(yīng)向規(guī)劃行政管理部門辦理報(bào)批手續(xù)。進(jìn)行房屋再裝修涉及拆、改非住宅房屋主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，再裝修申請(qǐng)人應(yīng)向建設(shè)行政管理部門辦理報(bào)建手續(xù)。
“城市管理行政執(zhí)法部門負(fù)責(zé)對(duì)非法改變建筑物外立面的行為進(jìn)行查處，城市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)非住宅房屋的違法裝修行為進(jìn)行查處，區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)住宅、上是住宅下是網(wǎng)點(diǎn)的二合一房屋內(nèi)部的違法裝修行為進(jìn)行查處，城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)改變建筑物外立面(如窗改門、改變建筑色彩)的申請(qǐng)進(jìn)行行政審批?！?
據(jù)介紹，房屋再裝修不得有下列行為：拆除承重墻；在承重墻上開門、開窗；拆擴(kuò)承重墻門膀、窗膀；破壞房屋梁、柱；在混凝土樓板上采用鉆孔方式鋪設(shè)木地板；破壞空心板煙道墊塊；架空樓板上砌筑實(shí)體墻；拆動(dòng)樓板或樓板上超標(biāo)準(zhǔn)增加荷載；改造利用非上人屋面；開挖地面、破壞建筑基礎(chǔ)；擅自改換或移動(dòng)燃?xì)夂凸┡O(shè)施；采用影響供暖、供氣、供水、排水、供電設(shè)施維修及正常使用的裝修措施；影響房屋合理、安全使用的裝修措施。
在訪談中，有網(wǎng)友咨詢開發(fā)區(qū)土地閑置的問題。于守賢表示，經(jīng)向開發(fā)區(qū)國(guó)土分局部門了解，石雀灘居住區(qū)部分開發(fā)商未開發(fā)建設(shè)的主要原因，多為規(guī)劃調(diào)整等造成的，開發(fā)區(qū)政府已要求相關(guān)部門加快審批速度，督促開發(fā)企業(yè)盡快開工。針對(duì)石雀灘尚未開工建設(shè)的土地，開發(fā)區(qū)國(guó)土分局向各用地單位下發(fā)限期開工通知書，對(duì)正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的用地，限用地單位10月底前開工建設(shè)；對(duì)正在辦理施工許可的用地，限用地單位8月底前開工建設(shè)；若到期后用地單位仍未開工建設(shè)，開發(fā)區(qū)將根據(jù)辦理規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)的具體情況，對(duì)涉嫌閑置的土地，按照國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》依法處理。
買原膠南房子暫不限購 “這兩年為何公租房不推出了？今年要推出哪些公租房項(xiàng)目？面向外來職工的有哪些？”公租房問題方面，據(jù)介紹，公共租賃住房在建項(xiàng)目均在青島住房保障網(wǎng)上進(jìn)行了公示。面向城鎮(zhèn)低收入家庭配租的公共租賃住房按照屬地化管理的原則進(jìn)行解決，項(xiàng)目的具體配租時(shí)間將根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度確定。面向新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員配租的公共租賃住房房源尚在建設(shè)籌集中，目前可供配租的部分公共租賃住房主要是用工量較大的企業(yè)自建，用以解決本單位外來務(wù)工人員住房問題。待公共租賃住房房源具備配租條件后，住房保障部門將及時(shí)發(fā)布公告，組織實(shí)施配租工作。
另外，備受關(guān)注的原膠南房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，于守賢表示，青島市制定了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，提出：堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。記者了解到，原開發(fā)區(qū)在限購范圍內(nèi)，而現(xiàn)在買原膠南房子暫不限購。
記者 李晨
（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）
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