從2011年開始，青島便執行一房一價的政策，各家樓盤需要在售樓處張貼所售房源的相關信息，單價、總價必須明確清楚。然而近日，市民宋先生卻遭遇了開發商多次更改房價的情況，交了首付以后竟還要補交房價。“6月份交的首付，20.7萬元，然后被告知房子沒了，換了一套，交了差價、手續快辦完的時候，又被告知房價算錯了，還要再交3200元，否則不簽合同。”宋先生反映說。近日，記者調查了解到，樓盤取得預售證后必須一次性公開全部房源，開發商抵押新房、更改房源價格涉嫌違規。

　　市民反映 交了首付，房價多次變化

　　“我在坤元里岸買了一套房子，6月份交上了首付，共計20萬7千多(包含契稅等)元。第二天被告知我們選好的房子已經被開發商用作工程款抵押出去了，由于我們也不懂法律，經過一系列協商，開發商給我們換了另一套房子，又讓我們補交了7000元。可是就在所有手續都已經辦齊全，只差簽合同的時候，銷售人員又告訴我們房價搞錯了，還需要我們補交3200元房款，否則不給簽合同也交不了房，所有的單據都在這兒，他們都簽字了，發票都打出來了，居然說弄錯了，而且交的錢也不能退！這事應該怎么辦？”近日，市民宋先生反映說，他之前選的房子總價是60.8萬元左右，換房后開發商承諾做些補償，后來換的房子打了個折扣，優惠完總價53.3萬余元，開發商說他們不能給宋先生退錢，首付還得交7000元。剛交上錢，所有的手續也辦好了，網簽合同也簽了，置業顧問又說房價搞錯了，讓再交3200元錢，不交無法交房。

　　看好的房子被抵押出去，無法買到，換其他房源還得加價。實際上，宋先生的遭遇并不是個例。市民張女士今年購買李滄區九水路附近樓盤的新房，交了認籌金以后，選好的房子神秘消失，而購買其他房子得加價2萬元。無奈之下，張女士只好找開發商協商，最后退了認籌金。原來，樓盤的部分房源已經流進了中介那里，中介幫忙銷售。

　　記者調查 一房一價，變更得申請  

　　目前，坤元里岸現房銷售，面積88～108平方米的套二、套三，均價6400元/平方米，物業費1.5元/平方米，購房全款9.7折優惠。近日，記者就宋先生的遭遇進行了詳細調查。原來，負責對接宋先生的置業顧問最初的報價是53.3萬多元，后來變為53.7萬元，于是產生了差價。宋先生之前看好的房子是被其他購房者選走了。目前青島市房地產交易中心官方網站備案價格是53.7萬元。也就是說宋先生想買這套房子，得把差價補上。

　　實際上，根據青島市發布的《青島市商品房預售方案管理暫行規定》要求，開發企業的預售方案須明確項目建設、銷售等相關內容，并結合市場實際，并對預售方案中申報價格、一次性公示全部準售房源、自留房源比例、銷售代理機構備案等作出了明確要求，并特別規定，預售方案申報價格需調整的，房地產開發企業應當重新申報備案。預售方案申報價格調整未予備案前，準售房源仍按原申報價格銷售，房地產開發企業不得停止銷售。

　　根據規定，建立商品房預(銷)售信息現場公示制。樓盤需要在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環境等)、銷售單價、總價等具體情況。可以看出，該樓盤多次向購房者更改房價的做法已經涉嫌違規。

　　記者 李晨

　　（來源：半島網-城市信報）

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