買房故事
買學區房，“如人飲水，冷暖自知” 一切為了孩子，為了孩子的一切，家長們挖空心思傾其所有買一套昏暗得不見天日的小房，為的就是讓孩子上最好的學校，這聽起來有些悲壯，但又無可厚非。買上了學區房，在別人羨慕的眼光里，這些家長和一個家庭的生活，才是真正的“如人飲水，冷暖自知”。
典型故事一：買了房，“家訪”差點沒通過 出場人：趙先生，孩子在
江蘇路小學讀四年級。
趙先生的兒子可謂一路“名校”出身，幼兒園在湖南路，小學則是令人羨慕的江蘇路，但趙先生為此付出的艱辛，也確實值得敬佩。“我是2007年買的這套小房子，當時價錢不高，不到1萬元/平方米，總共花了60萬元。”趙先生說，雖然價錢不貴，但這套房子是套德國老樓，年代久遠，也沒有獨立的衛生間和廚房，煤氣還得靠自己扛，當時買房完全為了遷戶口，根本沒想在這里住。由于是提前一年買房，給孩子報了名之后，趙先生一直沒有搬進去住，買房時中介提醒過他，學校和教育局可能會突然襲擊進行家訪，但他一直沒放在心上。“就在入學前一個月，我忽然接到電話，說晚上要到我家家訪，我一下就蒙了。”趙先生說，情急之下，他馬上從家里弄了幾件比較新的家具拉了過去，還臨時教給孩子很多“善意的謊言”來應付老師，這才躲過了一場可能被取消入學資格的風波。
權威點評：孫敏杰說，現在不僅入學之前學校會家訪，在入學后學校也會不定期組織家訪，因此不在房子里住的家長一定要做好準備，以免多次家訪不在，可能會被罰款或者被勸退。
典型故事二：買了學區房，6年沒少“跑”路 出場人：孫女士，孩子在大學路小學上學，目前已經畢業。
說起東西穿梭日夜奔波，用來形容孫女士這6年來的生活一點不錯，孫女士的女兒今年剛剛小學畢業 ，上了育才中學，但孫女士東西穿梭的生活還遠遠沒結束。“大學路那邊的房子真的很舊，而且我是為了讓孩子入學買的小房子，還不足20個平方米，那樓梯一上去還能聽見吱嘎吱嘎的聲音，我買的時候就沒想在這里住。”孫女士說，她家住在魯信長春花園，為了能讓孩子按時到校，她每天不到6點就要起床做飯，匆匆吃幾口就上路。“也曾想過在學校附近租房，但那邊的出租房大多都是人家買了不住的，很破舊，條件好的又太貴。”孫女士說，這一堅持就是6年，現在孩子上了初中，這種生活還要繼續下去。
權威點評：劉剛說，現在買學區房的人，買的已經不是房子的居住屬性，一旦學校遷址或者劃片區域變化，房子可能就貶值血本無歸，因此大家在買學區房的時候一定要謹慎，不能盲目投資。
購房者心態
買學區房，不會“虧本” 除了能入名校，學區房因其稀缺性而不貶值的特殊性質 ，也讓很多人瞄準了它的投資價值。“我是2006年在這買的這套房子，當時孩子已經進了江蘇路小學，我是為了離孩子近，方便吃飯才買的，那時學區房還沒有現在這么夸張，每平方米 1萬多元。”市民鄭女士說，這套位于龍山支路上的 70 平方米的房子，當時花了不到 80萬元，現在居然賣到了接近 200多萬元。“我現在就明白了，很多朋友寧可借錢也要在這買房，既能解決孩子上學的問題，以后也絕對不會虧，甚至還能大賺一筆。”鄭女士說。
學區房漲價路線 從1998年房改到2003年的5年，
青島的商品房市場可謂風平浪靜，房子市場化剛剛起步，人們還沒有意識到買房可能會帶來的“一夜暴富”，因此從1998年到2003年間，市南區較好的地段，比如江蘇路、大學路附近的學區房，均價都在3000元/平方米～4000元/平方米左右。
2004年，島城房價開始猛漲，平均價格上漲超 40% 。在緊接的幾年里，房價上漲幅度保持在四成以上，直至2007年，青島房價已經真正的“瘋狂”，均價達到了5192元/平方米。此時，江蘇路學區房的房價已經躥至1萬元/平方米。
2007～2009年，經過2008年的震蕩，島城的房價經過了一番小幅回落，但很快又奮起直追。但學區房的價格并沒有受到影響，到2009年，江蘇路學區房的房價已經在 1.5萬元/平方米左右，大學路、太平路等學區的房價也已經在萬元以上。
2009～2013年，近年來，房價一直穩中有升，但由于教育資源分布不均造成的矛盾日益凸顯，買學區房的人越來越多，江蘇路小學附近學區房的價格已經在 2.5萬元/平方米左右，單價最高的房源也已高達3萬元以上，此價格也一直維持到了現在。
本專題撰文/記者 付明實圖/本報記者 王蕾
（來源：半島網-半島都市報）
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