中部片區老商圈升級 新商圈華麗變身

　　李村商圈是青島歷史最為悠久的商圈之一。有歷史就意味著有可能因陳舊被淘汰，但李村商圈卻先走了一步，如今華麗升級的李村商圈，正在以一個時尚潮流的形象，逐漸成為島城唯一可以與香港中路媲美的商圈。更多新聞請點擊

　　片區特點：新舊搭配亮點多

　　11日上午 ，記者來到李村步行街，擁擠的人流、喧鬧的商鋪，李村的熱鬧程度讓記者每次來都要忍不住感慨，李村商圈真是火！但熱鬧之余，記者也感到了明顯的變化。現在的李村商圈已經不同以往，嶗百、維客廣場、利客來等老牌商場已經重裝上陣，實現了華麗轉型，新開張的萬達廣場、樂客城等項目，更是讓李村商圈錦上添花，很多商場國際知名的時尚品牌都已入住。未來銀座廣場、奧克斯廣場、下王埠大型綜合體等項目的竣工，將把李村商圈打造成真正的一站式購物天堂。

　　片區成熟度：新商圈還需人氣支撐

　　李村商圈一直以來就是島城一個重要的交通中心，多路公交車直達市內各區，但因為人多、車多所帶來的交通擁堵問題，也一直是李村商圈最為人詬病的頑疾，不過，隨著軌道交通的發展，這個問題將得到極大的改善。近年來，東李片區異軍突起，但周邊缺乏大型的商超和娛樂休閑設施，新的李村商圈就為東李生態居住區提供了完善的商業配套保障，也讓整個李滄更加宜居。不過記者采訪發現，新的大型綜合體項目，目前人氣較那些老牌的商貿大廈仍遜色很多，新的商業形態需要更多的人氣支撐。

　　樓盤供應：以大型綜合體為主

　　從前的李村商圈，周邊聚居了大量的居民區，也使這里成為李滄主要的居住區之一。如今 ，正在建設和即將開盤的新項目，以業態豐富的大型綜合體項目居多。銀座廣場和奧克斯廣場等項目，都是既有商鋪，又有住宅和公寓的復合地產項目，均價在10000元/平方米～12000元/平方米。

　　代表樓盤

　　李滄萬達廣場

　　地址：黑龍江中路與中嶗路交界附近。

　　面積：商鋪30平方米～277平方米。

　　單價：9500元/平方米左右，商鋪：3萬元/平方米左右。

　　青島奧克斯廣場

　　地址：書院路7號。

　　面積：商業30平方米～300平方米。

　　單價：待定。

　　中央公園

　　地址：夏莊路118號。

　　面積：寫字樓82平方米～528平方米。

　　單價：未定

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