西部片區(qū)火車站入遷，新機(jī)遇無限

　　老滄口是很多青島人心中永遠(yuǎn)的回憶，但是它也經(jīng)常與污染、陳舊、貧民區(qū)等一系列詞匯聯(lián)系在一起。如今的滄口，在青島新客站的帶動下，正日益顯現(xiàn)出旺盛的生機(jī)和活力。

　　片區(qū)特點(diǎn)：人氣迅速攀升

　　11日下午 ，記者來到了青島新客站周邊的區(qū)域，盡管已經(jīng)不是第一次來此探訪，但每次來滄口的變化都能帶給記者一些驚喜，海創(chuàng)一號街區(qū)項(xiàng)目正在建設(shè)中，不久就會成為青島一個(gè)新的文化 、藝術(shù)和商業(yè)中心。從2012年年底開始，滄口周邊的樓盤表現(xiàn)就開始讓人刮目相看，人氣不斷攀升，銷量一直處于整個(gè)青島的前列。相比現(xiàn)在島城動輒過萬的樓盤價(jià)格，滄口的樓盤均價(jià)仍處于一個(gè)相對較低的價(jià)位，這對年輕剛需置業(yè)者來說，無疑是最大的誘惑。

　　片區(qū)成熟度：商超、娛樂配套仍需完善

　　青島新客站開通后，滄口周邊區(qū)域?qū)⒊蔀閸u城新的交通樞紐地帶，同時(shí)也將是整個(gè)膠東半島的一個(gè)交通樞紐，除了火車，地鐵M3號線也途經(jīng)此處，與公交合力打造便利的交通網(wǎng)絡(luò)。滄口屬于老城區(qū)，農(nóng)貿(mào)市場遍布其間，解決吃飯問題并不困難，但目前滄口附近還沒有比較大的商超和娛樂休閑場所，這方面的生活配套還需進(jìn)一步的完善。

　　樓盤供應(yīng)：處價(jià)格洼地，性價(jià)比高

　　與市區(qū)其他位置的房價(jià)相比，滄口的房價(jià)明顯處于一個(gè)洼地，樓盤均價(jià)在7000元/平方米～9000元/平方米。目前周邊的樓盤以剛需盤為主，多為高層和小高層，還有少量的多層戶型，面積也集中在70平方米～90平方米。從今年年初開始，滄口周邊樓盤的均價(jià)有小幅度的上漲，但總體比較平穩(wěn)。總價(jià)低，性價(jià)比高是滄口周邊樓盤的顯著特點(diǎn)。

　　代表樓盤

　　海岸華府

　　地址：沔陽路1號。

　　面積：40平方米～125平方米。

　　單價(jià)：7305元/平方米起。

　　海創(chuàng)一號街區(qū)

　　地址：滄安路1號。

　　面積：100平方米～200平方米。

　　單價(jià)：未定。

　　越秀·星匯藍(lán)灣

　　地址：安順路與滄安路交會處附近。

　　面積：70平方米～230平方米。

　　單價(jià)：待定。

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