從曾經的無人問津，到今天的炙手可熱，李滄區樓市的變化，可以用“飛速”來形容，說它是市區目前最大的剛需置業區，沒有之一，毫不夸張。更多新聞請點擊

　　剛需置業重地成交屢創新高

　　據網上數據監控中心數據顯示，截至2012年12月 23日，李滄區以14033套的成交量，當仁不讓地拿下 2012青島區域成交套數排行榜的冠軍。這個數字，占到了青島市2012年全年住宅成交的14%。再來看2013年，春節剛過的3月，李滄區商品房總成交1494套 ，創歷年新高。而在今年下半年，李滄區將迎來新一輪推盤高潮。其中 ，山河城·伴山銀河將在七八月推出部分高層房源；米羅灣也將在下半年推出小高層房源，主力為套二套三的中小戶型；沉寂了一段時間的偉東·幸福之城也將在六七月推出四期房源，而據了解，偉東·幸福之城四期將在下半年分三批次推出1600余套房源，戶型為57平方米至186平方米；另外，綠城·理想之城也將在七八月推出城園產品，主推小戶型；位于重慶中路的兩個剛需大盤——中南世紀城與藍山灣也將在下半年推新……不管是從推盤的數量還是從主力戶型的面積上看，都可以看出李滄區在搶占島城剛需市場上的野心。

　　華麗轉身只用了六七年

　　談到李滄區的華麗轉身，從業多年的新聯康(中國)運營總監陳林頗有感觸，“李滄區的變化應該從李村和滄口的合并開始，這次區劃調整，奠定了整個李滄區發展的雛形。”陳林表示，隨著2006年綠城拍下了理想之城的地塊，李滄區的樓市開始了品牌化的道路，也是李村近年來發展的一個里程碑。后續很多項目，如偉東幸福之城、和達和城等開始了那里的耕耘，再后來的寶龍、中海、萬達的進駐，使李村有了翻天覆地的變化。目前，作為青島樓市剛需腹地，李滄區分布著眾多熱點樓盤，較高的產品性價比以及漸趨成熟的交通、配套，相比其他區域李滄區更加容易吸引到年輕購房者的青睞。

　　今年，李滄將迎來飛速發展

　　說 2013年是李滄區發展的關鍵年一點都不為過，世園會即將開幕、島城新的北客站即將通車、地鐵M2號線也即將完工、李村商圈即將華麗升級……

　　世園會各項配套年內完工

　　2014年世園會開幕在即，今年年內，李滄區圍繞世園會所做的一系列工作也會相繼完工，為世園會營造最佳的服務和生態環境。年內，李滄區將新建改建綠地100萬平方米，完成山體補綠17萬平方米，高標準建成2座山頭公園，全區綠化覆蓋率提高到40.5%以上。完成李村河上游綜合治理三期、金水河綜合治理二期工程，打造風景秀美的濱河風光帶和旅游休憩帶。加快完善基礎設施。新建、翻建主次干道43公里，確保金水路二期、九水東路等33條道路建成通車，全區路網密度達到每平方公里3.8公里以上。污水集中處理率達到80%以上。加快村莊改造拆遷收尾和開發建設，加快布局住宿餐飲、休閑娛樂等旅游服務設施，高標準完成世園會園區周邊環境綜合整治，打造環境優美、產業繁榮的生態都市新區。

　　商圈升級新客站打造新樞紐

　　李村商圈一直是島城老牌商圈之一，也是北部最重要的商貿中心，但過去的李村商圈已經遇到了發展的瓶頸，商場比較老舊、配套不完善、交通擁堵，缺少大型的綜合體等，都讓李村商圈與青島東部商圈的差距逐漸拉大，不過這已經成為過去時，隨著李滄萬達廣場、樂客城的開業和未來銀座 、奧克斯廣場等項目完工，以及嶗百、維客廣場的華麗升級，李滄商圈將以新的面貌重振往日的風采。

　　即將建成通車的青島新客站也是今年李滄區發展的重要內容，今年，李滄區政府將加快推進鐵路青島新客站居民安置區建設，配備商業綜合體、文體中心 、中小學、幼兒園、社區衛生服務中心等設施，將這里打造為未來青島的交通商務區。

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　　（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 鹿璐]