重金租下門頭想圓一個(gè)老板夢，豈料租到的卻是“問題門頭”，根本無法辦理相關(guān)經(jīng)營執(zhí)照，想要退房索回前期支付的一年租金遭拒 。5月15日，氣憤的耿先生及家人來到臺(tái)東三路128號(hào)租賃的門頭前 ，打上橫幅希望收款人能退回他們辛苦攢下的26.5萬租金。據(jù)了解，耿先生所租門頭已在2012年年底被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)，耿先生的營業(yè)執(zhí)照也因此無法辦理。
更多新聞?wù)堻c(diǎn)擊 報(bào)料 租來問題門頭，掛橫幅索租金 據(jù)報(bào)料人稱，事發(fā)地位于臺(tái)東三路128號(hào)的一間一樓門頭，幾個(gè)情緒激動(dòng)的成年人對(duì)過往的行人控訴著這間房屋的種種不是。記者隨即趕到臺(tái)東三路，在一間掛著“骨傷醫(yī)院體檢中心”標(biāo)牌的門頭前，一條白底黑字的橫幅上寫著“非法出租，詐騙錢財(cái)，李婷李某，還我公道”。透過推拉門的縫隙，記者看到這間門頭內(nèi)的空間有數(shù)百平米，房間內(nèi)飾幾乎是毛坯狀態(tài)。據(jù)隔壁理發(fā)店的店員介紹，這間門頭此前被骨傷醫(yī)院用作體檢中心，后來有人短暫利用了一段時(shí)間，再到最近半年一直保持目前這個(gè)狀況。
“橫幅是我們打的，目的是想讓租房人把租金退給我們。”見記者拍照，一名帶著眼鏡的男子迎上前向記者介紹事情的由來。據(jù)介紹，該男子姓耿，今年3月21日，他與橫幅上所寫的李某簽訂租房合同并交納了一年的租金。耿先生拿出當(dāng)時(shí)簽訂合同以及交納的房租收據(jù)告訴記者，這間門牌號(hào)為臺(tái)東三路128號(hào)的一樓門頭建筑面積為778.04平方米，他們以每年25萬元的租金與出租人李某談好租賃6年，并于21日簽約當(dāng)天將第一年的全部25萬房租以及1.5萬元的水電押金支付給了李某。
追查 房屋已被凍結(jié)，索要租金未果 然而，第二天當(dāng)那家中介去房產(chǎn)交易大廳為耿先生詢問租賃這間門頭時(shí)，結(jié)果工作人員告知這間門頭“有問題”，但究竟是什么問題并沒有詳細(xì)透露給中介，中介將此事告知耿先生。中介工作人員告訴記者，該房子確實(shí)有問題，他們已將中介費(fèi)還給了耿先生。
經(jīng)過一番周折，耿先生終于弄清了該門頭的情況，但結(jié)果讓他大吃一驚。“這個(gè)房子的房東身上居然有案子，她名下的房產(chǎn)已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)了。”記者在耿先生那里也看到了這份凍結(jié)房產(chǎn)通知。
據(jù)耿先生了解，這個(gè)李某是房東張某的朋友，此前房子一直是李某租用。而李某卻在這種情況下將房子轉(zhuǎn)租他，而且還不告知房屋被凍結(jié)的情況。3月23日，耿先生找到李某索要交納的26.5萬房款，但沒想到卻遭到李某的拒絕。“她說已經(jīng)簽合同了，不能我單方面說不租了就不租了。”耿先生說，此后，雙方多次溝通，李某最終提出先退16萬現(xiàn)金，剩余的10.5萬元要分批退還，且要扣下3萬元的違約金。5月15日下午，耿先生又撥打了出租人李某和門頭上一個(gè)聯(lián)系人的電話，結(jié)果兩部電話始終無人接聽，記者也撥打了幾次仍無人接聽。
律師 故意隱瞞問題，所簽合同無效 山東雅君律師事務(wù)所的谷元山律師表示，出租人李某不退還租金是完全沒有道理的。谷律師表示，首先，出租人李某并非房屋所有人，其在沒有出具相關(guān)合同證據(jù)的情況下，沒有權(quán)利向
承租人出租房屋；其次，李某在明知道房屋性質(zhì)的情況下，還與承租人簽訂合同還收取租金，屬于故意隱瞞房屋問題，因此，其與承租人簽訂的合同是無效的，當(dāng)初收取的租金也應(yīng)當(dāng)悉數(shù)退還給承租人，同時(shí)承租人還可以向李某索要這筆租金在這幾個(gè)月里產(chǎn)生的利息。
如果出租人李某拒不退還租金，承租人該通過什么途徑維權(quán)？谷律師說，最佳的辦法就是到法院起訴，同時(shí)承租人可以先查清出租人李某名下的財(cái)產(chǎn)，如果出租人仍不退錢可申請將其名下財(cái)產(chǎn)凍結(jié)。對(duì)于個(gè)人名下的汽車財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)找有資質(zhì)的律師陪同才能查詢，個(gè)人名下的房產(chǎn)按照規(guī)定需要法院出具立案授予通知書后再到房產(chǎn)部門查詢，而對(duì)于個(gè)人名下的銀行賬戶只能由法院代為查詢。 文/記者 景毅 圖/本報(bào)記者 王濱
戴白口罩手套，半夜偷三輪 “得多長時(shí)間才能賺回這輛車錢啊……”站在原來停車的位置，來自內(nèi)蒙古的小程無奈地說。據(jù)介紹，小程租住在金水路上的馨苑小區(qū)，2011年11月份，他購買了一輛三輪車，之后每天拉著貨物趕早夜市，“我又沒其他工作，可以說就靠這輛車養(yǎng)家糊口了，可誰料到竟然被偷了。”
小程說，發(fā)現(xiàn)車丟了之后，他接著就撥打110報(bào)了警，民警隨后趕到現(xiàn)場進(jìn)行了調(diào)查。“偷車賊被小區(qū)的監(jiān)控拍下來了。”小程告訴記者。15日下午，記者來到物業(yè)監(jiān)控室看到了這段錄像，監(jiān)控顯示5月14日凌晨3時(shí)38分，一男子駕駛一輛三輪車駛出小區(qū)大門，該男子經(jīng)過了專門的“打扮”，只見他戴著白口罩，白手套，很難看清其模樣。“那么晚，打扮成這樣，這是很特別的，當(dāng)時(shí)小區(qū)保安為何沒察覺呢，希望這件事能給晚上值班的保安們提個(gè)醒，一定要加強(qiáng)管理。”事后，小程說。目前，李滄警方正在進(jìn)一步調(diào)查此事。本報(bào)記者
26.5萬租來問題門頭房 承租人索要租金遭拒
二層小樓凌晨被推倒 砸死看門犬里面幸未住人 李滄七年華麗轉(zhuǎn)身 新盤密布成最大剛需置業(yè)區(qū) 李滄區(qū)新規(guī)劃利好眾多 交通商業(yè)教育全面提升 李滄:中部老商圈升級(jí) 西部新機(jī)遇無限 10天誕生3個(gè)地王 房地產(chǎn)企業(yè)拿地成本攀升 5月樓市進(jìn)入“展”季 高端樓盤奧帆中心集體亮相 打造"三園一中心"新格局 完善配套增強(qiáng)服務(wù)功能 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 鹿璐]
