世園利好提升生態(tài)區(qū)域置業(yè)魅力十足 2014年世園會，無疑是近兩年李滄區(qū)乃至整個青島的一件大事。而依托世園會舉辦地百果山的改造，金水路和九水東路的拓寬和整改，百果山周邊崛起了一批主打生態(tài)牌的項目，整個東李片區(qū)生態(tài)居住區(qū)的概念已經成熟。
片區(qū)特點：生態(tài)優(yōu)勢盡顯 東李片區(qū)近年來以其美麗的山景和優(yōu)越的自然環(huán)境漸漸受到置業(yè)者的追捧，房價也一路攀升到了近1萬元/平方米。除了大家耳熟能詳的綠城·理想之城、偉東·幸福之城等樓盤之外，近年來，萬科生態(tài)城、米羅灣、和達和城等項目也因為2014世園會的舉辦，而頗受關注。10日下午，記者從東部驅車沿濱海大道，經過了約30分鐘的時間到達了2014世園會舉辦地百果山附近的周邊樓盤。一進入金水路 ，寬闊的馬路 、道路兩旁和中間的綠化帶，已讓人感到一股清新氣息。周邊諸多樓盤漂亮的外觀和小區(qū)內獨具匠心的景觀設計，更讓人有一種居住在此的沖動。
片區(qū)成熟度：東李生態(tài)居住區(qū)已成形 金水路一線從偉東幸福之城到萬科紅郡以及周邊區(qū)域，已經基本形成了東李生態(tài)居住區(qū)的輪廓。特別是在綠城·理想之城和偉東幸福之城，因為開發(fā)比較早，入住率較高，小區(qū)配套的網點已經被超市、酒店等生活配套設施占據，已形成了比較濃郁的居住氛圍。在金水路一線，有多路公交線路，開車至
李村商圈只需要不到10分鐘。
樓盤供應：剛需新盤扎堆 東李片區(qū)近年來在島城樓市中一直表現(xiàn)搶眼，在世園會的帶動下，地產大鱷紛紛進駐，使這里成為剛需盤的集中地帶，新盤的密集度較高，以高層和小高層為主，戶型多集中在90平方米左右的剛需戶型，還有一部分120平方米左右的改善型戶型。記者在萬科生態(tài)城售樓處了解到，目前該項目90平方米左右的剛需戶型早已售罄，僅剩余了少量大戶型。在價格方面，東李片區(qū)的房價近年來也是一路攀升，目前均價在10000元/平方米～12000元/平方米。
代表樓盤 米羅灣 地址：惠水路518號。
面積：76平方米～136平方米。
單價：10000元/平方米。
山景小城
地址：九水東路320-26號。
面積：80平方米～120平方米。
起價：9400元/平方米
偉東幸福之城 湖山美地
地址：虎山片區(qū)。
面積：60平方米～188平方米。單價：未定。
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