世園利好提升生態區域置業魅力十足

　　

　　2014年世園會，無疑是近兩年李滄區乃至整個青島的一件大事。而依托世園會舉辦地百果山的改造，金水路和九水東路的拓寬和整改，百果山周邊崛起了一批主打生態牌的項目，整個東李片區生態居住區的概念已經成熟。

　　片區特點：生態優勢盡顯

　　東李片區近年來以其美麗的山景和優越的自然環境漸漸受到置業者的追捧，房價也一路攀升到了近1萬元/平方米。除了大家耳熟能詳的綠城·理想之城、偉東·幸福之城等樓盤之外，近年來，萬科生態城、米羅灣、和達和城等項目也因為2014世園會的舉辦，而頗受關注。10日下午，記者從東部驅車沿濱海大道，經過了約30分鐘的時間到達了2014世園會舉辦地百果山附近的周邊樓盤。一進入金水路 ，寬闊的馬路 、道路兩旁和中間的綠化帶，已讓人感到一股清新氣息。周邊諸多樓盤漂亮的外觀和小區內獨具匠心的景觀設計，更讓人有一種居住在此的沖動。

　　片區成熟度：東李生態居住區已成形

　　金水路一線從偉東幸福之城到萬科紅郡以及周邊區域，已經基本形成了東李生態居住區的輪廓。特別是在綠城·理想之城和偉東幸福之城，因為開發比較早，入住率較高，小區配套的網點已經被超市、酒店等生活配套設施占據，已形成了比較濃郁的居住氛圍。在金水路一線，有多路公交線路，開車至李村商圈只需要不到10分鐘。

　　樓盤供應：剛需新盤扎堆

　　東李片區近年來在島城樓市中一直表現搶眼，在世園會的帶動下，地產大鱷紛紛進駐，使這里成為剛需盤的集中地帶，新盤的密集度較高，以高層和小高層為主，戶型多集中在90平方米左右的剛需戶型，還有一部分120平方米左右的改善型戶型。記者在萬科生態城售樓處了解到，目前該項目90平方米左右的剛需戶型早已售罄，僅剩余了少量大戶型。在價格方面，東李片區的房價近年來也是一路攀升，目前均價在10000元/平方米～12000元/平方米。

　　代表樓盤

　　米羅灣

　　地址：惠水路518號。

　　面積：76平方米～136平方米。

　　單價：10000元/平方米。

　　山景小城

　　地址：九水東路320-26號。

　　面積：80平方米～120平方米。

　　起價：9400元/平方米

　　偉東幸福之城  湖山美地

　　地址：虎山片區。

　　面積：60平方米～188平方米。單價：未定。

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