近日，本報連續報道了青島市自管房業主房屋維修基金申請難的問題。4月26日，記者采訪到了市國土資源和房屋管理局政策法規處以及市住房保障中心和市物業辦公室的相關負責人。據介紹，近期相關部門將就自管房房屋維修基金和商品房房屋維修金統一管理的問題進行深入研究，盡快出臺統一方案。市住房保障中心主任王育生表示，雖然目前是兩個系統，但我們將盡快簡化程序、提高工作效率，方便市民提維修金，保證每個提取業務100%完成。自管房的房屋維修基金是透明的，通過系統可以查詢到，一戶一賬。另外，目前自管房業主提維修基金仍找市住房保障中心。更多房產新聞請點擊

　　去年3月份，《青島市房屋專項維修資金管理辦法(試行)》開始實施，對商品房維修金的交存、管理、使用和監督有了明確的要求。根據規定，市房屋專項維修資金管理機構負責房屋專項維修資金的歸集、賬戶管理、使用監管和信息系統的建設、維護。各區的房屋專項維修資金管理機構負責轄區內房屋專項維修資金的使用申請受理、現場勘察、使用方案審核、參與竣工驗收等相關工作。也就是說，市房屋專項維修資金管理中心是房屋維修金的負責機構。

　　此規定出臺后，個別自管房業主迷茫了，很久前交的維修金應該如何申請使用？26日上午，市住房保障中心主任王育生告訴記者，“自管房維修基金和商品房維修金有所不同。交納方式方面，自管房維修金是由單位和個人一起交的。單位拿出購房款的20%(多層)或者30%(高層)作為維修基金，而個人則拿出總房款的2%。這兩部分錢一并存入專門賬戶中，每戶都有明確的賬目。”王育生說道，“商品房維修金則是由購房者交納的。兩種房屋維修金的系統是不一樣的。我們近期將就自管房維修基金和商品房維修金的統一問題進行深入研究，盡快出臺統一方案。”

　　據王育生介紹，目前自管房業主提取維修金仍找市租房保障中心。王育生向記者強調，現在的申請程序是簡化后的，如果材料齊全，保證在3個工作日內完成申請提出維修金。據介紹，目前的申請程序是業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出房屋維修申請。填寫申請表。經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單后，征詢業主意見并據此填寫已購自管公房維修金使用申請表送交原售房單位辦理審核手續。

　　原售房單位收到申請表后，到維修金交存銀行打印銀行存款對賬單并填寫已購自管公房維修金使用審批表、已購自管公房維修金支取明細表后，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修金的審核手續，辦理轉賬。經批準后，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，用于房屋的實際維修。

　　自管房業主申請維修金的過程中，有個別情況是單位倒閉或者重組無法聯系的。對此，王育生表示，這種特殊情況，市住房保障中心接到申請以后，會聯系倒閉單位的托管單位，幫業主順利申請維修金。

　　另外，王育生告訴記者，自管房的房屋在交易的時候，原房主也應該把維修金情況和新房主進行交接。

　　市物業辦公室主任王西濤告訴記者，當自管房維修金余額不足30%的時候，應該續交。舉個例子，如果以前有1萬元維修金，使用了7000元以上，那應該續交。

　　記者 李晨

　　（來源：半島網-城市信報）

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　　[編輯: 鹿璐]