開征20%個(gè)稅的政策效果究竟如何

　　但問題是，同樣都是房產(chǎn)，能核清原值的和不能核清原值的，前者征稅20%，后者征稅1%~3%，太不公平。

　　從數(shù)字上看，這兩種房產(chǎn)所交的稅款會(huì)相差很大。

　　但按照張萬剛的說法，如果不愿意多交稅，那就持有房產(chǎn)，不要進(jìn)行交易。因?yàn)榉慨a(chǎn)的基本價(jià)值是居住，而不是投資、投機(jī)。如果要利用房產(chǎn)進(jìn)行投資投機(jī)，多交稅也并無不妥。

　　“為什么大家都這么關(guān)注房產(chǎn)交易征稅20%的問題？仔細(xì)分析會(huì)發(fā)現(xiàn)，幾乎所有人都在擔(dān)心。”張萬剛說，想出售房產(chǎn)的人擔(dān)心這筆稅款落在自己身上，想買房的人擔(dān)心這筆稅款轉(zhuǎn)嫁給自己，而買不起房只能租房的人也在擔(dān)心：真征稅20%，租金會(huì)不會(huì)上漲？

　　在另一個(gè)層面，今年中國(guó)的廣義貨幣量將達(dá)到100萬億元，而在2002年，這個(gè)數(shù)字僅為16萬億元，大量的貨幣進(jìn)入流通領(lǐng)域必然帶來投資沖動(dòng)。而目前的投資渠道還相當(dāng)有限。對(duì)普通中國(guó)人來說，炒股、炒黃金(1576.70,0.80,0.05%)帶來的都是咬牙切齒的恨，唯獨(dú)房產(chǎn)投資抵消了通脹，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)的增值。這也是為什么人們對(duì)房產(chǎn)情有獨(dú)鐘的一個(gè)重要原因。

　　如此一來，現(xiàn)實(shí)的結(jié)果很有可能是，賣房人將稅款轉(zhuǎn)嫁出去，房?jī)r(jià)提高。房?jī)r(jià)提高，租賃價(jià)格也會(huì)隨之上漲。

　　房產(chǎn)交易征稅20%，是交易環(huán)節(jié)的征稅措施。而有多個(gè)城市正在或?qū)⒁圏c(diǎn)房產(chǎn)稅，這是房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收探索。房產(chǎn)稅收政策體系該如何設(shè)計(jì)？這需要通盤考慮。

　　本報(bào)北京4月7日電

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 曹海霞]