半島都市報(bào)3月31日訊(記者 王愛(ài)科) 島城“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則正式出臺(tái)。31日下午，青島市人民政府辦公廳發(fā)布“關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)”。從制定新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，加快保障性安居工程規(guī)劃、建設(shè)和供應(yīng)，增加普通商品住房用地和有效供應(yīng)，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房以及加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范市場(chǎng)秩序等五方面，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。更多房產(chǎn)新聞?wù)堻c(diǎn)擊

　　意見(jiàn)提出，按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，進(jìn)一步增加普通商品住房供應(yīng)，加大住房保障力度，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，確保本年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅明顯低于城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅。年內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)保障性住房1.65萬(wàn)套，啟動(dòng)危舊房改造 1.7萬(wàn)戶。要求各區(qū)、市抓緊把保障性住房建設(shè)任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目和地塊，加快辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，確保9月底前開(kāi)工建設(shè)。加快形成保障性住房實(shí)物供應(yīng)量，年內(nèi)配租配售保障性住房不少于9000套。繼續(xù)加大人才公寓建設(shè)力度。抓好農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造。

　　土地供應(yīng)方面，繼續(xù)增加住房用地供應(yīng)。2013年全市住房用地供應(yīng)總量不低于過(guò)去5年住房用地平均供應(yīng)量，達(dá)到1350公頃以上，其中保障性安居工程和中低價(jià)位中小套型普通商品住房用地，不低于供應(yīng)總量的70%，穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期。

　　限購(gòu)政策方面，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，限購(gòu)住房類型包括新建商品住房和存量住房。此外，本市還將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目售前監(jiān)管，進(jìn)一步完善銷售人員培訓(xùn)、考核及持證上崗制度。切實(shí)強(qiáng)化預(yù)售資金管理，完善監(jiān)管制度。

　　2011年以來(lái)，本市堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)家和省房地產(chǎn)調(diào)控決策部署，著力增加住房用地供應(yīng)，加快保障性住房建設(shè)；嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)、差別化住房信貸和稅收政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，做好社會(huì)輿論引導(dǎo)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，取得了積極成效。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格”數(shù)據(jù)顯示，2012年本市新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比下降3.4%(2011年同比上漲3.9%，2010年同比上漲8.3%)。從去年以來(lái)的市場(chǎng)運(yùn)行情況來(lái)看，住房?jī)r(jià)格保持了基本穩(wěn)定，2012年12個(gè)月中，有10個(gè)月的新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)范圍內(nèi)上下波動(dòng)。去年年底以來(lái)，國(guó)內(nèi)一、二線城市房?jī)r(jià)普遍出現(xiàn)上漲，部分城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，本市房?jī)r(jià)漲幅水平在同類城市中始終處于后位。今年1月和2月，市區(qū)新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比分別下降2.6%和1% ，在全國(guó)19個(gè)副省級(jí)以上城市中均列第17位，在全國(guó)70個(gè)大中城市中均列第66位。