半島都市報3月31日訊(記者 王愛科) 島城“國五條”實施細則正式出臺。31日下午，青島市人民政府辦公廳發布“關于繼續做好房地產市場調控工作持續推進房地產市場平穩健康發展的意見”。從制定新建商品住房價格控制目標，加快保障性安居工程規劃、建設和供應，增加普通商品住房用地和有效供應，堅決抑制投機投資性購房以及加強房地產市場監管規范市場秩序等五方面，保證房地產市場平穩發展。更多房產新聞請點擊

　　意見提出，按照保持房價基本穩定的原則，進一步增加普通商品住房供應，加大住房保障力度，堅決抑制投機投資性購房需求，確保本年度新建商品住房價格增幅明顯低于城市居民人均可支配收入實際增幅。年內新開工建設保障性住房1.65萬套，啟動危舊房改造 1.7萬戶。要求各區、市抓緊把保障性住房建設任務落實到具體項目和地塊，加快辦理項目前期手續，確保9月底前開工建設。加快形成保障性住房實物供應量，年內配租配售保障性住房不少于9000套。繼續加大人才公寓建設力度。抓好農村住房建設與危房改造。

　　土地供應方面，繼續增加住房用地供應。2013年全市住房用地供應總量不低于過去5年住房用地平均供應量，達到1350公頃以上，其中保障性安居工程和中低價位中小套型普通商品住房用地，不低于供應總量的70%，穩定土地市場預期。

　　限購政策方面，繼續嚴格執行住房限購政策，限購住房類型包括新建商品住房和存量住房。此外，本市還將繼續嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，嚴格按照申報價格對外銷售。繼續加強房地產項目售前監管，進一步完善銷售人員培訓、考核及持證上崗制度。切實強化預售資金管理，完善監管制度。

　　2011年以來，本市堅決執行國家和省房地產調控決策部署，著力增加住房用地供應，加快保障性住房建設；嚴格執行住房限購、差別化住房信貸和稅收政策，堅決抑制投機投資性購房；加強房地產市場監管，做好社會輿論引導，穩定市場預期，取得了積極成效。

　　根據國家統計局發布的“70個大中城市住宅銷售價格”數據顯示，2012年本市新建商品住房價格指數同比下降3.4%(2011年同比上漲3.9%，2010年同比上漲8.3%)。從去年以來的市場運行情況來看，住房價格保持了基本穩定，2012年12個月中，有10個月的新建商品住房價格指數環比漲幅在0.5個百分點范圍內上下波動。去年年底以來，國內一、二線城市房價普遍出現上漲，部分城市房價上漲速度較快，本市房價漲幅水平在同類城市中始終處于后位。今年1月和2月，市區新建商品住房價格指數同比分別下降2.6%和1% ，在全國19個副省級以上城市中均列第17位，在全國70個大中城市中均列第66位。