■現場

　　房產交易中心昨簽約量驟跌

　　半島都市報3月31日訊(記者 王愛科) 隨著各地方版“國五條”細則陸續出臺，細則懸而未決導致的購房恐慌似乎已經消褪。記者31日采訪了解到，盡管仍有市民為了搶搭“末班車”趕著過戶 ，但 31日青島市房地產交易中心及各區交易處的辦證數量大幅度回落。業內人士分析，今年第二季度甚至上半年的二手房掛牌量、成交量都已經被提前透支。二季度島城二手房市場或出現大幅降溫。

　　31日上午9時，青島市房地產交易中心一樓大廳里依舊擠滿了等候辦證的市民。“上午發了不到100個號，比以往大幅減少?！鼻鄭u市房地產交易中心工作人員說，3月初以來，這算是交易中心工作人員“最清閑”的一天了。

　　盡管當天等候辦證的市民遠遠少于往日 ，還是有不少市民為了趕在細則出臺前辦完手續起了個大早趕來?！拔医裉炝璩?點多就來了，一直到凌晨6點，盡管也有人陸續來排隊，但人沒超過20個，市北交易處上班后，我領到了第5個號?！眲倓傓k理完手續的丁先生說。

　　包括市北、黃島、嶗山、膠南等各交易處統計數據顯示，31日到交易處辦證的市民數量大幅減少。“基本上恢復到了2月底的水平?！笔斜苯灰滋幑ぷ魅藛T說。

　　多位二手房中介經紀人分析認為，3月份二手房交易的火爆在某種程度上是未來需求的提前釋放?！敖衲甑诙径壬踔辽习肽甑亩址繏炫屏?、成交量都被提前透支了，4月份開始，二手房市場將有可能出現大幅降溫。”科威國際不動產總經理孫杰說，隨著青島地方配套政策的出臺，四月份起二手房交易將有可能轉冷，新房市場短期內不會有太大波動。

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　　青島31家樓盤本月開盤

　　4月份的青島樓市，預計將有31家樓盤開盤，新房供應量依然有保證。島城4月推新的樓盤多以高層、小高層、洋房為主。另有少量別墅房源入市，集中在即墨板塊。其中，高層、小高層多以剛需戶型為主，洋房、別墅多以改善群體為主。也有部分針對剛需的小戶型洋房和適合改善群體的大戶型高層、小高層。

　　從區域來看，新樓盤主要分布在城陽 、李滄、即墨、黃島 、市北。其中，城陽作為郊區剛性需求聚集地，4月份預計有12個項目推出，入市量穩居第一。像正陽路兩側的御景尚都、祥泰正陽東郡、青特城等項目都已多次加推，高新區的世茂公園美地、卓越蔚藍群島也都有房源。御景尚都4月份即將加推的新房源以80平方米兩房、90平方米三房為主；青特城以高層中小戶型為主，主推82～99平方米套二及小套三；時代城4月將推出大約300套左右的高層房源。

　　即墨、李滄、市北各有4個樓盤入市。李滄的時代城、中南世紀城、李滄萬達廣場、藍山灣，市北的海信湖島世家、百利香檳國際、頤和廣場，萬科藍山都將有所行動。記者 王愛科

　　（來源：半島網-半島都市報）

　　今日房產熱點

　　國五條細則密集落地 基調總體從嚴為市場降溫

　　中鐵簽約西海岸發展 400億打造“超級城市綜合體”

　　物業收了水費沒上交 欠費七萬多小區被斷水

　　青島“國五條”細則出臺 房價要比收入漲得慢

　　市北中心醫院片區開簽征收補償協議 每平評估價最高9936元

　　個人住房信息愈加透明 不動產登記或引房產拋售潮

　　[編輯: 鹿璐]