半島網4月1日訊 青島市“國五條”細則出臺，二手房市場的“3月大片”也隨之落下帷幕，青島市房地產交易中心業務量下降十倍。記者在青島市房地產交易中心交易大廳看到，往日排長長的隊伍、帶著干糧在交易大廳內等候辦理的熱鬧場面不在，只有零星的三五個人。房地產交易中心業務人員透露，上周每天要評價辦理300個業務，今天一上午辦理不到30個。太平洋房屋青島區總經理郝銀廣認為，2月份、3月份交易量接近“透支”，4月份伴隨著新政出臺，將迎來觀望期，成交量將大跌。

　　

“細則”頒布前后青島市房地產交易中心人流量對比

　　“細則”落地 房地產交易中心“人去樓空”

　　昨晚，被各方關注的青島“國五條”細則終于落地，細則明確要求嚴格抑制投機行投資性購房，前期，不少二手房房東及購買者都想在“細則”出臺前，趕上最后一班車，加緊交易。3月份也迎來二手房的交易高潮，排隊辦理業務的人員，隊伍都站到房產交易中心門外，有些市民也顧不上吃飯，拿著干糧，等候在房產交易大廳內，房地產交易中心，也連續增加窗口和人員，甚至雙休加班，應對暴漲的業務量。

　　今天上午記者在房產交易中心內看到，交易大廳內，只有零星的兩三個人坐在休息的椅子上，悠閑的等待業務辦理人員叫號，其他幾個窗口幾乎處在空閑狀態，無人上前辦理業務，“今天一上午辦理不到30個，往日一天都300多。”交易大廳內，一名工作人員表示，今天上午，交易的人群突然驟降。

　　業務量驟減 房產中介準備“放假”

　　“從上周開始，打聽二手房的人就少了很多，后面基本沒什么業務了。”青島恒城佳房源業務人員王小姐表示，經過了3月中上旬的交易高峰后，3月底買二手房的人基本沒有了，考慮到前期日夜加班辦理二手房，4月份，不少業務人員都準備“補假期”，多休幾日。

　　數據顯示，3月最后一周（2013.3.25-2013.3.31）青島二手房共成交2373套，環比下降18.8%，雖然成交量仍不低，但是呈現下滑趨勢。

　　業內 3月二手房交易“透支”4月是觀望期

　　“3月份二手房單周的交易量就接近于2月份一個月的總成交量，二手房業主擔心新政出臺后，成本增加，急于買房，二手房需求已經得到了極大釋放，4月份將迎來政策觀望期，銷量會大幅下滑。”太平洋房屋青島區域經理郝銀廣認為，二手房未來一段時間內的走勢不被看好，市場從現在開始將走入“觀望階段”，而二手房價也將趨穩。

　　半島數字記者 鄭軍軍　　

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