70歲以上產權人可享優待

　　記者了解到，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。無法證明征收房屋前效益情況按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米60元的標準一次性計發16個月停產停業損失補助費。

　　對于70歲以上或三級以上殘疾的被征收房屋產權人經申請，可視情將產權調換房屋按簽訂補償協議的順序號優先調換在住宅低層。如果申請人數超過房源數量，按照抓鬮方式定位。此外，記者了解到，樓層差及計算方式：住宅1至6層不收取樓層費，7層至頂層的應安置面積不收取樓層費，超出應安置面積部分按每平方米30元逐層遞增收取。

　　據介紹，搬遷補助費為每戶被征收人1200元。采用房屋補償的，按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米30元的標準，一次性發放30個月的臨時過渡補助費。因房屋征收部門不能按照征收補償協議約定的期限交付補償房屋而延長過渡期限的，按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米60元的標準逐月計發超期過渡補助費。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。采用貨幣補償的，按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米30元的標準，一次性計發10個月的臨時過渡補助費，與貨幣補償金一并到指定地點領取。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。

　　■人物

　　“再補4萬元就能住上新房”

　　3月30日上午，天空飄起了小雪，有點冷，而住在開平路15號1號樓1樓4戶的王希語和于煥老兩口卻覺得心里暖和。“我早上六點多就起來了，心里激動得很，去的時候辦事地兒還沒開門呢。”72歲的王希語告訴記者，他已經簽完協議就等通知搬家了。“等著住上新房子就沒啥心事了，我們老兩口就慢慢過日子了。”

　　王希語和老伴兒住的這間屋子被簡單地分隔成為三個隔間，最里面只有床和桌椅等簡單的家具，中間隔斷里有一張床，還有一個正在燒著的煤爐，最外面則是簡單的一個小廚房。由于沒有暖氣，屋子點著爐子，但溫度還是不高。“我住在這里總是覺得潮濕陰冷，我的腿腳不好，真想要搬到寬敞干凈溫和的地方去。”于煥說。

　　“沒有暖氣也沒有上下水，公用廁所用著也不方便，盼著改造好幾年了。”王希語住在這里已經有 30余年了，年輕時住在這種筒子樓里覺得還可以，現在年紀大了生活起來不太方便了。

　　簽約后的王希語開始盤算起接下來的打算。他告訴記者，家里就一個女兒，已經出嫁了，將來的房子他打算和老伴兒倆人住。“要等30個月的過渡期呢，這期間的話我們每月1200元的費用可以去租一個好的房子住。”想起即將展開的生活，于煥忍不住笑了。他們現在住的房子建筑面積為30.12平方米，想要選擇70到72平方米的房子，“按照鄰居給我們算的一筆賬，將來只要再加上4萬元左右就可以搬到新居了。”

　　鄰居們算的這筆賬是這樣的，30.12平方米的建筑面積加上10平方米的改善面積后為40.12平方米，補足到45平方米后，加上單獨計入的公攤面積等，最終有58平方米左右的安置房屋，剩下的約有 14平方米的房屋面積需要自己拿錢。包括征房獎勵、裝修補償、過渡期補貼、速遷獎勵等補貼加起來大概有 12萬元，只需要自己掏4萬元。

　　居民王先生選擇貨幣補償，29平方米的房子能得到60.7萬元的補償款，“我家里還有房子，不等著換房子住，拿補償款就行了”。

　　開平路15號的筒子樓外墻看起來很破舊，每間屋子的面積大多在30平方米左右，住戶多為一些老人，部分由一些外來務工人員租住。“我們盼了很久了，大家都挺高興的，這樣的屋子誰都不愿意繼續住下去。”一位居民告訴記者。

　　■鏈接

　　8名居民全程監督征收活動

　　此前，市人大通過的《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》中規定，房屋征收范圍內的社區居民委員會可以組織被征收人、公有房屋承租人代表組成房屋征收監督組織，向房屋征收部門反映有關房屋征收的意見、建議，監督房屋征收活動。而這種監督形式，市北區在青島市率先做出舉措，且被當成范例。

　　矯洪軍作為居民監督委員會成員參與到本次征收項目中。矯洪軍告訴記者，他們有10棟樓選出來8個監督委員會成員，在整個過程中全程參與，包括房屋評估機構的選擇等各方面都進行監督。

　　“我們從2008年開始就組建起來居民監督委員會，參與到征收項目前后的監督工作中。”據市北區開發局副局長江世珠介紹，在征收項目開始前就成立起居民監督委員會，人員主要是由各樓道小組長、片區人大代表、政協委員以及一些有影響力的人來構成 ，在街道辦和居委會的參與下組建。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 曹海霞]