70歲以上產(chǎn)權(quán)人可享優(yōu)待

　　記者了解到，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。無(wú)法證明征收房屋前效益情況按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)16個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)。

　　對(duì)于70歲以上或三級(jí)以上殘疾的被征收房屋產(chǎn)權(quán)人經(jīng)申請(qǐng)，可視情將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋按簽訂補(bǔ)償協(xié)議的順序號(hào)優(yōu)先調(diào)換在住宅低層。如果申請(qǐng)人數(shù)超過(guò)房源數(shù)量，按照抓鬮方式定位。此外，記者了解到，樓層差及計(jì)算方式：住宅1至6層不收取樓層費(fèi)，7層至頂層的應(yīng)安置面積不收取樓層費(fèi)，超出應(yīng)安置面積部分按每平方米30元逐層遞增收取。

　　據(jù)介紹，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶被征收人1200元。采用房屋補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课莸慕ㄖ娣e每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放30個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。因房屋征收部門不能按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定的期限交付補(bǔ)償房屋而延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計(jì)發(fā)超期過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算。采用貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课莸慕ㄖ娣e每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，與貨幣補(bǔ)償金一并到指定地點(diǎn)領(lǐng)取。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算。

　　■人物

　　“再補(bǔ)4萬(wàn)元就能住上新房”

　　3月30日上午，天空飄起了小雪，有點(diǎn)冷，而住在開平路15號(hào)1號(hào)樓1樓4戶的王希語(yǔ)和于煥老兩口卻覺得心里暖和。“我早上六點(diǎn)多就起來(lái)了，心里激動(dòng)得很，去的時(shí)候辦事地兒還沒開門呢。”72歲的王希語(yǔ)告訴記者，他已經(jīng)簽完協(xié)議就等通知搬家了。“等著住上新房子就沒啥心事了，我們老兩口就慢慢過(guò)日子了。”

　　王希語(yǔ)和老伴兒住的這間屋子被簡(jiǎn)單地分隔成為三個(gè)隔間，最里面只有床和桌椅等簡(jiǎn)單的家具，中間隔斷里有一張床，還有一個(gè)正在燒著的煤爐，最外面則是簡(jiǎn)單的一個(gè)小廚房。由于沒有暖氣，屋子點(diǎn)著爐子，但溫度還是不高。“我住在這里總是覺得潮濕陰冷，我的腿腳不好，真想要搬到寬敞干凈溫和的地方去。”于煥說(shuō)。

　　“沒有暖氣也沒有上下水，公用廁所用著也不方便，盼著改造好幾年了。”王希語(yǔ)住在這里已經(jīng)有 30余年了，年輕時(shí)住在這種筒子樓里覺得還可以，現(xiàn)在年紀(jì)大了生活起來(lái)不太方便了。

　　簽約后的王希語(yǔ)開始盤算起接下來(lái)的打算。他告訴記者，家里就一個(gè)女兒，已經(jīng)出嫁了，將來(lái)的房子他打算和老伴兒倆人住。“要等30個(gè)月的過(guò)渡期呢，這期間的話我們每月1200元的費(fèi)用可以去租一個(gè)好的房子住。”想起即將展開的生活，于煥忍不住笑了。他們現(xiàn)在住的房子建筑面積為30.12平方米，想要選擇70到72平方米的房子，“按照鄰居給我們算的一筆賬，將來(lái)只要再加上4萬(wàn)元左右就可以搬到新居了。”

　　鄰居們算的這筆賬是這樣的，30.12平方米的建筑面積加上10平方米的改善面積后為40.12平方米，補(bǔ)足到45平方米后，加上單獨(dú)計(jì)入的公攤面積等，最終有58平方米左右的安置房屋，剩下的約有 14平方米的房屋面積需要自己拿錢。包括征房獎(jiǎng)勵(lì)、裝修補(bǔ)償、過(guò)渡期補(bǔ)貼、速遷獎(jiǎng)勵(lì)等補(bǔ)貼加起來(lái)大概有 12萬(wàn)元，只需要自己掏4萬(wàn)元。

　　居民王先生選擇貨幣補(bǔ)償，29平方米的房子能得到60.7萬(wàn)元的補(bǔ)償款，“我家里還有房子，不等著換房子住，拿補(bǔ)償款就行了”。

　　開平路15號(hào)的筒子樓外墻看起來(lái)很破舊，每間屋子的面積大多在30平方米左右，住戶多為一些老人，部分由一些外來(lái)務(wù)工人員租住。“我們盼了很久了，大家都挺高興的，這樣的屋子誰(shuí)都不愿意繼續(xù)住下去。”一位居民告訴記者。

　　■鏈接

　　8名居民全程監(jiān)督征收活動(dòng)

　　此前，市人大通過(guò)的《青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，房屋征收范圍內(nèi)的社區(qū)居民委員會(huì)可以組織被征收人、公有房屋承租人代表組成房屋征收監(jiān)督組織，向房屋征收部門反映有關(guān)房屋征收的意見、建議，監(jiān)督房屋征收活動(dòng)。而這種監(jiān)督形式，市北區(qū)在青島市率先做出舉措，且被當(dāng)成范例。

　　矯洪軍作為居民監(jiān)督委員會(huì)成員參與到本次征收項(xiàng)目中。矯洪軍告訴記者，他們有10棟樓選出來(lái)8個(gè)監(jiān)督委員會(huì)成員，在整個(gè)過(guò)程中全程參與，包括房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇等各方面都進(jìn)行監(jiān)督。

　　“我們從2008年開始就組建起來(lái)居民監(jiān)督委員會(huì)，參與到征收項(xiàng)目前后的監(jiān)督工作中。”據(jù)市北區(qū)開發(fā)局副局長(zhǎng)江世珠介紹，在征收項(xiàng)目開始前就成立起居民監(jiān)督委員會(huì)，人員主要是由各樓道小組長(zhǎng)、片區(qū)人大代表、政協(xié)委員以及一些有影響力的人來(lái)構(gòu)成 ，在街道辦和居委會(huì)的參與下組建。

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 曹海霞]