現場居民正在進行簽約。

　　

安置房鳥瞰效果圖。

　　

72歲的王希語向記者介紹住在筒子樓里的不易。

　　“這都是上世紀70年代的房子，條件太差不能再住下去了。”3月30日，淮陽路小學內人頭攢動，不少居民冒雪前來簽訂房屋征收補償協議。當天，市北區中心醫院片區改造項目正式開始簽訂房屋征收補償協議。本次房屋征收中新增裝修補償費、綜合補助費等費用，還加大了公攤面積補償，在全市危舊房改造項目征收中首次將原公攤面積差改為補償房屋的公攤面積，并單獨計入應補償面積。據介紹，該項目簽訂附生效條件的房屋征收補償協議的比例達到95% 后將正式啟動征收 ，居民在30個月的過渡期后將搬進新居。

　　居民冒雪排隊簽征收協議

　　3月30日上午9時許，記者來到淮陽路小學門口時，很多居民正冒雪往學校趕。學校里搭建起臨時棚子，還設置座椅供居民坐著排隊。“我們前期做了很多的工作，跟居民解釋了當天簽約的順序和選房的順序沒有關系，但還是有很多居民迫不及待來簽約。”市北區水清溝街道負責房屋征收的工作人員趙震保告訴記者，他們已經按照要求下達了實施房屋預征收的通知，3月27日到29日進行了為期三天的公示，分樓座先后召開了10場居民座談會，對補償方案、規劃設計等內容進行了詳細講解。

　　記者了解到，本次啟動的中心醫院片區改造項目是市北區2013年啟動的第一個項目，項目共有樓房10棟、平房2處，位于市北區開平路15號1號樓、2號樓，17號1號樓、2號樓，19號1號樓、2號樓，21號1號樓、2號樓，23號，37號1號樓、2號樓，涉及產權人和公房承租人511戶。

　　“我們將原來單純的按照簽訂協議的順序號分號段抓鬮的方式改為按啟動天數抓鬮和簽訂協議的順序號相結合的方式，避免居民因為排隊簽約而發生危險。”工作人員介紹，采用房屋補償的被征收人，按簽訂補償協議的順序號，結合交房時間，采取分號段抓鬮的方式，抓取產權調換房屋選房順序號，再按照抓取的選房順序號依次選房定位，并簽訂定戶型定位協議。號段分為：啟動與征收第一天 、第二天、第三天(工作時間內)，簽訂協議并按期交房的被征收人分別為一個抓鬮號段，各號段獨立抓鬮；從第四天開始，簽訂補償協議的順序號即為選房順序號。

　　房屋基準價9200元每平

　　記者了解到，評估機構對開平路15號、開平路17號、開平路19號、開平路21號、開平路23號改造項目涉及的被征收房屋進行現場勘察，評估確定本次征收范圍內的住宅房屋基準價格為9200元每平方米，根據樓層、朝向等因素確定分戶評估價格為9200元至9936元每平方米。而對于開平路19號、開平路21號一層臨街商業房的評估基準價為19000元每平方米。

　　“我們按照被征收房屋的面積不同進行劃檔安置，安置房最小的65平方米，最大的有107平方米。”趙震保告訴記者，安置的房屋位于開平路22號，在水清溝公園東側，共有六棟樓，分別有11層的3棟，12層的一棟，20層的一棟，26層的一棟。“安置房周圍有醫院、學校、社區服務網點等，小區內還有中心花園，整體的配套是很好的。”據介紹，地鐵的建設也在安置房附近，給居民的出行帶來極大的便利。

　　記者了解到，在規定的簽約期限內，所有被征收人簽訂《房屋征收補償安置協議》的比例達到95%，由征收部門申請區政府作出征收決定并發布公告，公告發布之日起，房屋征收正式啟動，《房屋征收補償安置協議》生效；若在規定的簽約期限內，所有被征收人簽訂《房屋征收補償安置協議》的比例未達到95%，中止房屋征收。

　　新增裝修補償費等費用

　　記者了解到，在本次的征收房屋中新增了裝修補償費等費用。被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，由征收當事人根據實際情況制定分檔標準，按照其房屋所在檔次標準協商確定；協商不成的，可以委托房地產評估機構通過評估確定。

　　根據被征收房屋裝修實際情況，住宅房屋劃為A、B兩檔：A檔補償標準為460元/平方米，須至少符合以下三項條件中一項或雖有鋪裝但達不到三項條件的。其中廚房：地磚、墻面滿貼瓷磚、有吊頂；衛生間：地磚、墻面滿貼瓷磚、有吊頂；客廳及臥室：滿鋪木質地板(或地磚)。B檔補償標準為260/平方米，條件是達不到A檔標準的。

　　此外，記者還了解到，本次征收加大了公攤面積補償，將原公攤面積差改為補償房屋的公攤面積，并單獨計入應補償面積。新增了綜合補助費，按被征收房屋建筑面積200元/平方米標準計發。此外 ，還新增了貨幣補償獎勵，選擇貨幣補償的，在征收廣告規定的期限內搬遷騰房的獎勵30000元/戶。